Решение № 2-371/2019 2-371/2019~М-270/2019 М-270/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-371/2019

дело № 2-371/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 9 июля 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием

представителя истца ФИО1 –ФИО2, представившего доверенность 25АА №2598298 от 14 апреля 2019 г.

при секретаре Свининой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО3 к Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о признании доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в Лесозаводский районный суд с исковым заявлением, в котором с учетом измененных в судебном заседании требований, просят внести изменения в договор от хх.хх.хххх на передачу квартиры по адресу ххххххх части касающейся того, что указанная квартира передается в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО3 и признать за ФИО1, ФИО3 за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <...> В обоснование исковых требований указали, что 25 марта 1993 года между АО «Уссурийский ДОК» в лице директора ФИО5 и ФИО4 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого АО «Уссурийский ДОК» безвозмездно передал в собственность ФИО4 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ххххххх. С момента приватизации квартиры истцы проживали в ней и были зарегистрированы, тем самым использовали свое право на приватизацию, что подтверждается техническим паспортом федерального БТИ, однако в договор на передачу квартиры в собственность граждан включены не были по непонятным причинам. Отказа от участия в приватизации не давали. хх.хх.хххх умер ФИО4, после его смерти на его долю в праве, которую определил нотариус, вступила в ФИО1 (1/3 доля в праве). В настоящее время возник вопрос об оформлении долей в праве собственности истцов на вышеупомянутую квартиру в порядке приватизации, но при обращении в Управлении Росреестра в принятии заявления им было отказано, так как они не были внесен в договор приватизации.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 – ФИО2 настаивает на удовлетворении требований по указанным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения искового заявления, о чем имеется почтовое уведомление истцы и представитель Администрации Лесозаводского городского округа Приморского округа, от которых поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и представителя Администрации Лесозаводского городского округа, поскольку их неявка в судебное заседание, при указанных обстоятельствах, не препятствует рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, суд приходит к следующим выводам:

Гражданские права и обязанности в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от хх.хх.хххх N 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от хх.хх.хххх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 2. ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх между АО «Уссурийский ДОК» в лице директора ФИО5 и ФИО4 был заключен договор, согласно которого АО «Уссурийский ДОК», на основании заявления о приватизации на трех членов семьи (ФИО4, ФИО1, ФИО3), безвозмездно передал в собственность ФИО4 трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,5 кв. м., расположенную по адресу: ххххххх (л.д. 12). В соответствии с выпиской из лицевого счёта, предоставленной КГАУ «МФЦ ххххххх» в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, хх.хх.хххх года рождения с хх.хх.хххх, ФИО1, хх.хх.хххх года рождения с хх.хх.хххх и ФИО3, хх.хх.хххх года рождения с хх.хх.хххх (л.д.14). Согласно свидетельства о смерти II-ВС № хх от хх.хх.хххх, ФИО4, хх.хх.хххх года рождения умер хх.хх.хххх (л.д. 15). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО6 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/3 доли ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, кадастровый № хх (л.д.13)

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх ххххххх, расположенная по адресу: ххххххх фактически была передана собственником АО «Уссурийский ДОК» в собственность проживающим в ней с 1979г. ФИО4 и ФИО1 и с 1990 г. ФИО3 После смерти мужа ФИО4, его супруга ФИО1, приняла наследство, состоящее из 1/3 доли ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх право собственности на 1/3 доли хх.хх.хххх было оформлено в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх с присвоением, кадастрового номера 25-25-02/015/2012-138. Администрация Лесозаводского городского округа не возражает против удовлетворения иска, суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО1 и ФИО3, внести изменение в договор от хх.хх.хххх на передачу квартиры по адресу ххххххх части касающейся того, что указанная квартира передается в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО3 и признать за истцами по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ххххххх, общей площадью 54,5 кв. м. расположенную по адресу: ххххххх.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от хх.хх.хххх, заключенного между А№ хх хххххххх7 кв. метра: в преамбулу к договору, после слова «а гр.» указать «ФИО4, ФИО1, ФИО3 принимают данную квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому».

Признать за ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 54,5 кв. м. расположенную по адресу: ххххххх.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру общей площадью 54,5 кв. м. расположенную по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца со дня вынесения в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 12 июля 2019 года.

Судья ________________________