Решение № 2-866/2018 2-866/2018 ~ М-754/2018 М-754/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-866/2018

Дело № 2-866/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 21 июня 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Давыдовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Бариновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3 о признании реестровой ошибкой координаты земельных участков, ее исправлении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Шатура-Гео», ИП ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4, кадастровому инженеру ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании реестровой ошибкой координаты земельных участков и зданий, ее исправлении.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами:

- №, площадью 720 кв. м, разрешенное использование – строительство магазина и его обслуживание, адрес объекта: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.10.2013;

- №, площадью 2500 кв. м, разрешенное использование – под расширение базы стройматериалов, адрес объекта: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.09.2013 №

- №, площадью 708 кв. м, разрешенное использование – строительство магазина и его обслуживание, адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.10.2012;

- №, площадью 142 кв. м, разрешенное использование – для строительства магазина и его обслуживания, адрес объекта: <адрес>, за земельным участком с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.03.2014;

- №, площадью 1500 кв. м, разрешенное использование – под размещение базы стройматериалов, адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи № от 28.08.2008;

- №, площадью 528 кв. м, разрешенное использование – под размещение площадки для складирования стройматериалов, адрес объекта: <адрес>», на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.02.2010 №

- №, площадью 820 кв. м, разрешенное использование – под расширение базы стройматериалов, адрес объекта: <адрес> договор купли-продажи от 28.04.2010 №»;

- №, площадью 1875 кв. м, разрешенное использование – под строительство магазина и его обслуживание, адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.02.2010 №;

- № площадью 780 кв. м, разрешенное использование – строительство магазина и его обслуживание, адрес объекта: <адрес>», договор купли-продажи земельного участка от 20.12.2011 №

- №, площадью 700 кв. м, разрешенное использование – строительство магазина и его обслуживание, адрес объекта: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.11.2013;

- №, площадью 1100 кв. м, разрешенное использование – строительство магазина и его обслуживание, адрес объекта: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.12.2015 №». Границы всех указанных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, на местности земельные участки представляют собой единое землепользование.

Кроме того, на праве собственности ему принадлежат: нежилое двухэтажное здание с кадастровым номером №, площадью 202,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером №, площадью 139 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>; нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером №, площадью 1333,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; магазин со складом-навесом, кадастровый №, назначение – нежилое, общая площадь 520,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> нежилое одноэтажное здание, кадастровый №, площадью 520,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое одноэтажное здание, кадастровый №, площадью 446,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

В 2014 году кадастровым инженером ООО «Шатура-Гео» ФИО2 были проведены работы по определению координат поворотных точек границ зданий с кадастровыми номерами № и № после чего данные координаты были внесены в ГКН. Здание с кадастровым номером № закоординированно на земельном участке с кадастровым номером №, здание с кадастровым номером № – на участке с кадастровым номером №.

В рамках проведения кадастровых работ в 2017 г. по определению координат поворотных точек границ нежилого здания с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Восток-Геоцентр» ФИО8 были произведены необходимые замеры и было установлено, что фактические координаты поворотных точек границ нежилого здания с кадастровым номером № пересекают кадастровые границы зданий с кадастровым номером № и №. В качестве причины пересечения указано на наличие реестровой ошибки в координатах местоположения границ зданий с кадастровым номером № и № ФИО9 инженером были подготовлены технические планы в связи с изменением сведений о координатах поворотных точек границ зданий с кадастровыми номерами № и №. Технический план в отношении здания с кадастровым номером № был сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра». Уведомлением от 29.08.2017 осуществление кадастрового учета изменений в отношении здания с кадастровым номером № было приостановлено. В качестве причины приостановления указано, что в заключении кадастрового инженера не содержится обоснованный вывод о наличии реестровой ошибки, отсутствуют основания для исправления реестровой ошибки. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.11.2017 в учете изменений объекта недвижимости было отказано в связи с истечением срока приостановки. Технический план в отношении здания с кадастровым номером № в ФГБУ «ФКП Росреестра» не сдавался, поскольку является аналогичным.

После получения заключения кадастрового инженера ФИО8 истец решил проверить соответствие месторасположения всех принадлежащих ему земельных участков и зданий, сведениям, содержащимся в ЕГРН, для чего обратился к кадастровому инженеру ФИО3 ФИО9 инженером было подготовлено заключение, согласно которому: по фактическому использованию можно определить только внешнюю границу общего массива всех участков (между собой участки не огорожены). При камеральной обработке полевых измерений, нанесении сведений из ЕГРН (КПТ на квартал №) установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, а также здания с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому расположению на местности, имеется наложение границ земельных участков, принадлежащих сторонним землепользователям, по сведениям ЕГРН на фактические границы территории, занимаемой вышеуказанными земельными участками. ФИО9 инженером ФИО3 был подготовлен вариант расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, при котором учитываются все существующие строения и ограждения, имеются доступы к строениям. По фактическому землепользованию на принадлежащие истцу земельные участки накладываются кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №. При этом по внешней границе принадлежащие ему участки огорожены капитальным забором, никаких споров с соседями по фактическому землепользованию нет. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7, с кадастровым номером № – ФИО6 Из-за ошибок, допущенных в ходе проведения работ по установлению границ и координированию принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков и зданий, он не может завершить работы по определению координат поворотных точек границ нежилого здания с кадастровым номером №. Просит с учетом принятых к рассмотрению изменений признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами №; признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7; признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6; признать реестровой ошибкой координаты поворотных точек границ зданий с кадастровыми номерами: №; исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, в связи с наличием реестровой ошибки; исправить реестровую ошибку, допущенную в координатах местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцу, с кадастровыми номерами: №; исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ зданий с кадастровыми номерами: №, путем внесения в ЕГРН правильных координат согласно заключению кадастрового инженера ФИО11

Определением суда от 21.05.2018 исковые требования ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2, ИП ФИО3, ФИО6 о признании реестровой ошибкой координаты положения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и ее исправлении, признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и их исключении из ЕГРН выделены в отдельное производство.

Определением суда от 14.06.2018 производство по делу в части требований к ФИО6 о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и их исключении из ЕГРН прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом. Его представитель – адвокат Баринова Е.П. исковые требования с учетом их изменений поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика кадастрового инженера ФИО2 по доверенности ФИО3, ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом. В представленных суду письменных заявлениях исковые требования ФИО1 признали, последствия признания иска им известны.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и принятого судом признания ответчиками иска, установив, что координаты характерных точек границ земельных участков, принадлежащих истцу, в описании местоположения границ определены ошибочно, что является реестровой ошибкой, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности ФИО1, реестровой ошибкой.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №:

Кадастровый номер земельного участка №

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Х, м

Y, м

Х, м

Y, м

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Кадастровый номер земельного участка №

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Х, м

Y, м

Х, м

Y, м

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в кадастр недвижимости соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева