Решение № 2-1845/2019 2-1845/2019~М-1703/2019 М-1703/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-1845/2019

К делу № 2-1845/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «11» июля 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО6 (ранее Саниблидзе) М.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивируют тем, что они (истцы) и ФИО6 (ранее Саниблидзе) М.А. являются собственниками по 1/3 доли квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м.. В указанной квартире они проживают на постоянной основе. ФИО6 (ранее Саниблидзе) М.А. в данной квартире не проживает с 2016 года, её место нахождение им неизвестно, связь она с ними не поддерживает. Ответчица ФИО6 (ранее Саниблидзе) М.А., будучи совместным собственником данной квартиры, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, бремя содержания недвижимого имущества (квартиры) не несёт. Плату за содержание и ремонт жилья, а также иные коммунальные услуги, не оплачивает. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Как следует из п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п.п. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в цепях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса. В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Поскольку ФИО6 (ФИО7) является сособственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на ней, как и на других собственниках (ФИО1, ФИО2), как участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям. Однако, в нарушение указанных норм закона ФИО6 (ранее Саниблидзе) М.А. коммунальные услуги за данную квартиру не оплачивает. Ранее, ФИО1 обращалась в управляющую компанию ООО «ТеплоЭнергетик», обслуживающую многоквартирные дома по <адрес> с просьбой о разделе лицевых счетов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако ей было отказано. На основании изложенного, он просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально доле, имеющейся в собственности квартиры каждого собственника, обязать ООО «ТеплоЭнергетик» начислять плату за содержание жилья по адресу: <адрес> на имя ФИО6 (ранее Саниблидзе) М.А. – в размере 1/3 доли, обязать ФИО5 ежемесячно оплачивать плату за содержание жилья по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчица ФИО6 (ранее Саниблидзе) М.А. в судебном заседании признала исковые требования в полном объёме, при этом, последствия признания заявленных исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей были разъяснены и понятны, просила суд приобщить к материалам дела заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ТеплоЭнергетик» в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица ООО «ТеплоЭнергетик».

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей исковых требований и удовлетворить требования истцов, поскольку удовлетворение заявленных ими исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить в полном объёме.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками (ФИО3, ФИО4 к ФИО5) в долях от общего размера оплаты, пропорционально доле, имеющейся в собственности квартиры каждого собственника.

Обязать ООО «ТеплоЭнергетик» начислять плату за содержание жилья по адресу: <адрес> на имя ФИО5 – в размере 1/3 доли.

Обязать ФИО5 ежемесячно оплачивать плату за содержание жилья по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись.