Решение № 02-4684/2025 02-4684/2025~М-4092/2025 2-4684/2025 М-4092/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 02-4684/2025

№2-4684/25

УИД 77RS0010-02-2025-006968-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4684/25 по иску Департамента городского имущества адрес к фио и фио, действующих в интересах фио, фио, фио, к фио и фио, действующих в интересах фио, о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио и фио, действующих в интересах фио, фио, фио, к фио и фио, действующих в интересах фио, о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет. В обоснование иска указывает, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, подлежал отселению многоквартирный дом по адресу: адрес. Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 3-я Прядильная, д. 11, кв. 50, принадлежало на праве собственности фио, фио, фио (общая совместная собственность). В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. Распоряжением Департамента от 22.08.2022 № 48239 собственникам фио, фио, фио (общая совместная) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,9 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартиру площадью жилого помещения 59,2 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 34,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005001:12345) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставлялось при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, фио Право общей совместной собственности фио, фио, фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес зарегистрировано в ЕГРН от 13.10.2022 № 77:03:0005001:12345-77/072/2022-5. Однако согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном, по адресу: адрес зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, фио На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования фио, фио ФИО1, фио жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Законные представители ответчиков, ответчики, третьи лица фио и фио, представитель третьего лица ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, подлежал отселению многоквартирный дом по адресу: адрес.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 3-я Прядильная, д. 11, кв. 50 (далее – жилое помещение), принадлежало на праве собственности фио, фио, фио (общая совместная собственность).

В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес.

Распоряжением Департамента от 22.08.2022 № 48239 собственникам фио, фио, фио (общая совместная) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 41,9 кв. м, общей площадью 41,2 кв. м, жилой площадью 26,4 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартиру площадью жилого помещения 59,2 кв. м, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 34,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005001:12345) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Жилое помещение предоставлялось при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио, фио, фио

На основании договора, предусматривающего переход права собственности от 05.10.2022 фио, фио, фио передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Пунктом 6 Договора предусмотрено, что зарегистрированные в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, 18.09.2009 приобретают право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с пунктом 14.2.5 в течении 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес ...фио, ...фио обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, обязаны совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес граждан, указанных в пункте 6 Договора и предоставить им право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Право общей совместной собственности фио, фио, фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес зарегистрировано в ЕГРН от 13.10.2022 № 77:03:0005001:12345-77/072/2022-5.

Однако согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном, по адресу: адрес продолжают быть зарегистрированы ответчики фио, фио, фио, фио

Законными представителями фио, паспортные данные, являются фио и фио на основании Распоряжения Управления социальной защиты населения адрес.

Законными представителями фио, паспортные данные, являются фио и фио на основании Распоряжения отдела социальной защиты населения адрес.

Законными представителями фио, паспортные данные, являются фио и фио на основании Распоряжения отдела социальной защиты населения адрес.

Законными представителями фио, паспортные данные, являются фио и фио на основании Распоряжения отдела социальной защиты населения адрес.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что в настоящее время собственником спорной квартиры по адресу: адрес является адрес, несовершеннолетние ответчики фио, фио, фио, фио остаются быть зарегистрированными в спорной квартире, принимая во внимание, что фио и фио не исполнили Распоряжение Департамента городского имущества адрес от 22.08.2022 года № 48239, а также п. 14.2.5 договора предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение от 05.10.2022 года, суд находит заявленные истцом требования о прекращении права пользования фио, фио, фио, фио жилым помещением по адресу: адрес обоснованными, а потому подлежащему удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требование истца о прекращении ответчиками фио, фио, фио, фио право пользования жилым помещением по адресу: адрес, решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

Учитывая, что Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 22.08.2022 года № 48239, а также п. 14.2.5 договора предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение предусмотрена обязанность перерегистрации по месту жительства фио, фио, фио, фио по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио и фио, действующих в интересах фио, фио, фио, к фио и фио, действующих в интересах фио, о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные по адресу: адрес и постановки их на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2025 года.

Судья В.А. Павлова