Решение № 2-753/2026 2-753/2026~М-280/2026 М-280/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-753/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/2026 по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к Администрации городского округа <адрес>, требуя признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 659 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ДАВ ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истица длительное время владеет земельным участком, площадью 659 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок до 2015 года находился в пользовании отца истицы ТВВ на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2015 году земельный участок перешел в пользование истицы, но документального переоформления не состоялось.

В 2018 году ТВВ умер, истица продолжила пользование участком.

Согласно заключению правления <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок используется с 2002 года под садоводство.

Выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения, подтверждающие членство ФИО1 в <адрес> после смерти её отца ТВВ.

В период с 2015 года по 2024 год истица оплачивает членские взносы в СНТ, задолженность отсутствует. Истица пользуется земельным участком как своим собственным, владеет имуществом открыто, несет бремя его содержания. Спора о праве на земельный участок нет.

Истица считает, что имеет право на предоставление в собственность бесплатно используемого ею под садоводство земельного участка, в связи с чем, обращаясь в суд с настоящим иском, просит признать право собственности на земельный участок в границах, определенных в процессе межевания.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представителем истицы ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истицы и её представителя.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть без его участия и вынести решение с учетом предоставленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Таким образом, определяющее значение для разрешения спора сторон имеют: установление членства лица в садоводческом товариществе, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому товариществу либо иной организации, при которой образовано товарищество, до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в подтверждение чего гражданином, желающим приобрести такой участок бесплатно, должна быть предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии со статьей 44 Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденных решением Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный предельный размер земельных участков для садоводства в зоне садоводства и огородничества (СХЗ) составляет 400 кв.м., максимальный предельный размер - 1500 кв.м..

Как следует из представленных в материалы дела письменных доказательств, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТВВ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя ТВВ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии ответа Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в массиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г.г. администрации городского округа Жигулевск имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выданное на имя ТВВ ДД.ММ.ГГГГ под номером 8.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое общество «Радиотехник-2», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадь участка по данным Единого государственного реестра недвижимости составляет 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство. Границ земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе «Особые отметки» правообладателем участка значится ТВВ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ТВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После его смерти наследственное дело не открывалось.

Родственные отношения истицы с ТВВ подтверждены представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении, копией справки о заключении брака и копией свидетельства о расторжении брака.

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания <адрес> следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок №, массив 1, площадью 600 кв.м. в СНТ «Радиотехник-2». ФИО1 принята в члены СНТ, в связи со смертью и исключением из членов СНТ ТВВ.

Из заключения правления СНТ «Радиотехник-2» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 закреплен фактически занимаемый ею земельный участок №, массив 1, площадью 600 кв.м. в границах СНТ «Радиотехник-2» в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок используется с 2002 года под садоводство. Претензий по границам земельного участка нет.

Из справки председателя правления <адрес> ШДН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 пользуется земельным участок, расположенным по адресу: <адрес> с 2015 года под садоводство. Со стороны правления претензий по уходу за участком нет, задолженность отсутствует.

Из справки председателя правления <адрес> ШДН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 вносились членские взносы в СНТ в период с 2015 года по 2024 год включительно, в полном объеме, задолженность отсутствует.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ГеоМир» ДАВ, включенного в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложимся границам (по забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) показали, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> существует на местности 15 и более лет, фактическая площадь земельного участка составляет 659 кв.м.. В соответствии с градостроительным зонированием городского округа Жигулевск, а также согласно Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденных решением думы № от ДД.ММ.ГГГГ, образуемый земельный участок находится в градостроительной зоне СХ3.

Согласование границы спорного участка проведено кадастровым инженером путем проведения собрания заинтересованных лиц, объявление о котором было размещено в газете «Жигулевский рабочий» за ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно представлено графическое изображение.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ТВВ как члену СНТ «Радиотехник-2», образован из земельного массива, отведенного обществу для целей коллективного садоводства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установленная при межевании площадь участка не превышает минимальный предельный размер земельных участков для садоводства.

Принимая во внимание, что при проведении процедуры межевания спорного земельного участка его границы согласованы в установленном законом порядке, пересечение границ участка по указанным в межевом плане характеристикам с другими объектами, прошедшими государственный кадастровый учет, не выявлено, исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно заключению кадастрового инженера ДАВ, признаются судом подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что спорный земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд, ограничения или обременения на него не зафиксированы. Доказательств обратного, суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, в границах, установленных межевым планом кадастрового инженера ДАВ от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек границ:

н1 №

№
№

№
№

№
№

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 мая 2026 г..

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова