Решение № 2-494/2023 2-494/2023~М-559/2023 М-559/2023 от 2 октября 2023 г. по делу № 2-494/2023

УИД 28RS0009-01-2023-000798-35

Дело № 2-494/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «03» октября 2023 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/2023 по исковому заявлению ФИО17 ФИО8 к ФИО3 муниципального округа Амурской области о признании прекращенным права собственности на квартиру и земельный участок и признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО18 ФИО8 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1970 г. совхоз «Ерковецкий» построил за счёт государственных средств для проживания работников совхоза двухквартирный жилой дом, который в настоящее время значится по адресу: с. Ерковцы, <адрес>. Квартира № 1 в этом доме была предоставлена работникам совхоза, супругам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО16 Зинаиде Фёдоровне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира № 2 была предоставлена её маме ФИО2. До 1992 г. спорная квартира № 1 находилась на балансе совхоза «Ерковецкий». Во исполнение постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления Главы Администрации Ивановского района от 17.07.1992 г. № 350 совхоз «Ерковецеий» был перерегистрирован в ТОО «Ерковецкое». На основании постановления Администрации Ивановского района от 23.09.1999 г. № 749 ТОО «Ерковецкое» было ликвидировано. Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования). 30.03.1994 г. между ТОО «Ерковецкое», с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключён договор, согласно которому ТОО продало ФИО1 за 3 783 рубля ? жилого дома, расположенного в с. ФИО4, <адрес>. Договор составлен на типографском бланке, где ручкой вписывались дата и место заключения договора, наименования сторон, адрес передаваемой квартиры, цена продажи. На обратной стороне текста договора имеется типографский текст удостоверительной надписи секретаря исполкома сельсовета. Вместо секретаря исполкома в удостоверительной надписи указано, что этот договор удостоверен от 30.03.1984 г. председателем приватизационной комиссии ТОО «Ерковецкое» ФИО13 Таким образом, договор заключён в письменной форме и подписан обеими сторонами. В договоре указано о продаже ? жилого дома. Исходя из того, что жилой дом является двухквартирным, то под ? жилого дома подразумевается одна из двух квартир. Согласно справке МКУ ФИО3 Ерковецкого сельсовета от 11.08.2023 г. № 63 в связи с ревизией, перенумерацией адресного хозяйства в с. Ерковцы номер <адрес> был изменён на №. В похозяйственной книге за 1997-2001 годы указано, что в собственности ФИО1 находится ? деревянного дома. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО3 Ерковецкого сельсовета было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй. В свидетельстве указан адрес земельного участка: с. ФИО4, <адрес> (без указания номера дома и квартиры). Исходя из того, что в свидетельстве указано, что это приусадебный участок, то земельный участок однозначно мог находиться только по месту проживания ФИО1, то есть <адрес>. В 1999 г. ФИО1 умер. В квартире № 1 осталась проживать его супруга ФИО16 3.Ф. До 1996 г. истец проживала и была зарегистрирована по месту жительства у своей матери ФИО2 в с. ФИО4, <адрес>. Затем она стала проживать в с. ФИО4 со своим сожителем по <адрес>. Примерно в 2001 г. они разошлись, и она снова перешла жить с детьми к своей матери. Соседка через стенку ФИО14 предложила ей купить её квартиру. В 2002г. ФИО14 в силу преклонного возраста не могла проживать самостоятельно, в связи с чем переехала на постоянное место жительства к своей дочери в Хабаровский край. В связи с отъездом ФИО14 продала ей квартиру с земельным участком. Письменный договор купли-продажи они не заключали, но в подтверждение купли-продажи ФИО14 написала расписку о получении от нее денег за проданную квартиру. Также она отдала ей договор купли-продажи квартиры от 30.03.1994 г. и свидетельство на право собственности на землю. Расписка со временем утерялась. С 2002 г. они с продавцом никогда не общались, не поддерживали никаких отношений. От родственника продавца - жителя с.ФИО4 Фёдоровича (умер) ей стало известно, что его сестра ФИО14 вскоре после своего отъезда из их села умерла. С 2002 г. и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет этой квартирой. Факт её проживания в квартире подтверждается записями в похозяйственных книгах с 2007 по 2023 годы. В похозяйственной книге за 2002-2006 годы указана проживающей только одна ФИО14, при этом истец проживающей не указана, потому что книга заводится на 5 лет. В её паспорте стоит штамп регистрации по месту жительства с 21.03.2020 г. по адресу: <адрес>. В действительности она по этому адресу никогда не жила. В 2020 г. она пыталась устроиться на хорошо оплачиваемую вахтовую работу в Астраханской области, для чего требовалась прописка в г. Астрахани. Её знакомые зарегистрировали её в своей квартире. Однако вследствие стечения семейных обстоятельств ей не удалось реализовать свои планы и устроиться на эту работу. Поэтому она погостила в Астрахани не больше недели и вернулась обратно к себе домой в с. Ерковцы, а штамп регистрации в г. Астрахани так и остался в её паспорте. В спорной квартире в с. Ерковцы она заново не смогла зарегистрироваться из-за отсутствия у неё правоустанавливающих документов на квартиру. Лицевой счёт за электроэнергию открыт на её имя. 01.07.2009 г. с ней проводился акт проверки приборов учёта электроэнергии. В 2010 г., по её заказу МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска был подготовлен технический паспорт на жилое помещение квартиру в двухквартирном жилом доме серии р28 № для оформления за ней права собственности на квартиру. Земельный участок на кадастровый учёт не поставлен. Считает, что в силу приобретательной давности она в судебном порядке вправе признать за собой право собственности на квартиру и на земельный участок. После оформления права собственности на квартиру в силу действующего закона ей будет предоставлен в собственность приусадебный земельный участок. На дату обращения в суд в квартире зарегистрированы её сыновья: ФИО19 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 22.05.2001г.р.. В браке она никогда не состояла.

Поскольку в действиях ответчика нет вины, то просит не взыскивать с ответчика понесённые ею судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, истец просит суд признать прекращенным ранее возникшее за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенную по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Ерковцы, <адрес>, переданную ему ТОО «Ерковецкое» на основании договора от 30 марта 1994г. и на земельный участок общей площадью 0,23 га, переданный Администрацией Ерковецкого сельсовета на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.11.1992г.; признать за ней (истцом) в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, с. ФИО4, <адрес>.

Рассмотреть дело просила без её участия в судебном заседании.

От ответчика: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО22 ФИО9, ФИО23 ФИО10, ФИО24 ФИО11, ФИО5, поступили заявления, в которых было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО7 ФИО8.

Кроме того, в заявлениях было указано на то, что последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Одновременно просили рассмотреть данное дело без их участия.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истца ФИО25 ФИО8, ответчика: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО26 ФИО9, ФИО27 ФИО10, ФИО28 ФИО11, ФИО5, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие; третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о причинах неявки суду не предоставившего, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя по доверенности ФИО6, с учетом характера заявленных истцом ФИО29 ФИО8 исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.11-12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные ею судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО30 ФИО8 о признании прекращенным права собственности на квартиру и земельный участок и признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО6.

Исковые требования ФИО31 ФИО8 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании прекращенным права собственности на квартиру и земельный участок и признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, - удовлетворить в полном объёме.

Признать прекращенным ранее возникшее за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, с. ФИО4, <адрес>, переданную ТОО «Ерковецкое» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГг. и на земельный участок общей площадью 0,23 га, переданный ФИО3 Ерковецкого сельсовета на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.11.1992г.

Признать за ФИО33 ФИО8 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, с. ФИО4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Ивановского районного суда Е.В. Баженова