Решение № 2-934/2017 2-934/2017~М-824/2017 М-824/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-934/2017

Дело № 2 - 934/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск 28 июня 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,

при секретаре Сокольникове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию «город Ленск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились с иском к муниципальному образованию «город Ленск» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками квартиры [АДРЕС] в г. Ленске. Решением ответчика истцам отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что дом является многоквартирным, а земельный участок под ним является общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку земельный участок под кв. № ___ принадлежит собственнику жилого помещения на праве собственности, а иного способа оформить правоустанавливающие документы на земельный участок у истцов нет, просят суд признать право собственности на земельный участок.

28 июня 2017 года определением суда приняты изменения исковых требований, с учетом которых истцы просят признать отказ в предоставлении земельного участка незаконным, признать право долевой собственности на земельный участок, площадью ___ кв.м.

Истцы ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, поэтому суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 на судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика МО «город Ленск» ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований в части признания незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка, пояснила, что поскольку дом является многоквартирным предоставление его в собственность собственникам одной квартиры не предусмотрено законом. Остальные требования оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, принимая во внимание позиции сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками [АДРЕС] в г. Ленске.

Указанный дом является многоквартирным, состоит из 2 квартир. Кв. № ___ в данном доме принадлежит на праве собственности Г.. Кроме этого, ей также принадлежит и земельный участок, расположенный под указанной квартирой, площадью ___ кв.м. с целевым использованием под индивидуальный жилой дом.

Ранее земельный участок под кв. № ___ принадлежал К. на праве пожизненного наследуемого владения.

Решением первого заместителя главы г. Ленска С. от [ДАТА] истцам отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку объект недвижимости, принадлежащий истцам, является квартирой.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу подпункта 1 пункта 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, ответчик, принимая решение об отказе в предоставлении земельного участка, действовал в соответствии с указанным законом, поэтому такое решение не может быть признано незаконным.

Вместе с тем, сформировать земельный участок под всем многоквартирным домом по [АДРЕС], и передать его в общую долевую собственность собственников жилых помещений, невозможно в связи с тем, что земельный участок под кв. № ___ изначально был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку право собственности истцов на жилое помещение, равно как и право собственности на земельный участок под кв. № ___, ответчиком не оспаривается, а схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала подтверждается, что права и интересы третьих лиц не нарушаются, из оборота земельный участок не изъят, учитывая, что иного способа для оформления земельного участка в собственность истцы не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО3, ФИО4 по ? доле за каждой на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2017 года.

Судья п/п Петухова О.Е.

Копия верна.

Судья. Петухова О.Е.