Решение № 2-1861/2019 2-1861/2019~М-1409/2019 М-1409/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1861/2019

Дело № 2-1861/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 г. г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Севостьяновой И.Б.

при секретаре Романовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» о защите прав потребителя,

У СТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» о защите прав потребителя, просит (с учетом уточнения) обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ.: устранить недостатки в 1-комнатной квартире по строительным номером 458, расчетной площадью 37,65 кв.м, в именно: в помещении № (кухня): заменить сломанную балконную дверь, установить фиксатор балконной двери, установить ручку балконной двери со стороны балкона; установить защитные накладки (нащельники) наружных швов балконной двери; в помещении № (зал): установить защитные накладки швов оконного блока; очистить от монтажной пены раму оконного блока; установить гильзу узла прохода стояка отопления через перекрытие в уровень (заподлицо) с потолком, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Главстрой-СПб», был заключен договор участия в долевом строительстве №. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом долевого строительства является 1-комнатная Квартира со строительным номером№, расчетной площадью 37,65 кв.м.

Финансовые обязательства перед Застройщиком по оплате долевого взноса в размере 2 519 914 руб. 50 коп. исполнены в полном объеме в установленный Договором срок.

В соответствии с п. 2.4 Договора, и дополнительного соглашения к нему, срок передачи Застройщиком квартиры установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Главстрой-СПб» известило истца о вводе дома в эксплуатацию, в связи с чем, истцом ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Главстрой-СПб» было направлено уведомление о готовности принять объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в присутствии представителя застройщика был произведен осмотр квартиры.

При осмотре были обнаружены несоответствия передаваемой квартиры требованиям технических регламентов, в связи с чем истцом в адрес застройщика была направлена претензия с перечнем выявленных в ходе осмотра дефектов.

При повторном осмотре квартиры, который был назначен на ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии представителя Застройщика, зафиксировано (в акте осмотра), что выявленные при первом осмотре и отраженные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ замечания застройщиком не устранены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика была направлена повторная претензия с требованием в течение 20 календарных дней с момента получения претензии безвозмездно устранить имеющиеся в квартире строительные недостатки и привести указанное жилое помещение в соответствие с условиями договора, требованиями технических регламентов, проектной документацией и градостроительными регламентами, а также иными обязательными требованиями. Ответа на данную претензию до настоящего времени от застройщика не поступало.

В судебном заседании истец и представитель истца настаивали на удовлетворении заявленных уточненных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Главстрой - СПб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве иск указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ состоялись осмотры квартиры, все недостатки, которые указал истец, являются несущественными, не препятствуют проживанию в квартире и могли быть устранены в рамках гарантийных обязательств (срок гарантии 5 лет). Отказ от приема квартиры в связи с выявленными недостатками является правом, а не обязанностью участника долевого строительства, закон не препятствует участнику долевого строительства принять квартиру и требовать устранения недостатков. Истцом не доказано, что выявленные дефекты являются отступлением от обязательных требований национальных стандартов и сводов правил, поименованных в Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждающем актуализированный Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом не доказан факт причинения морального вреда и вина ответчика, а также характер и объем физических и нравственных страданий. В случае взыскания не3цстойки и штрафа просил применить положения ст. 333 ГПК РФ снизить их размер, поскольку дом был построен и введен в эксплуатацию с небольшой просрочкой, для истца не наступило никаких негативных последствий, в том числе имущественных потерь.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Главстрой-СПб» заключен договор участия в долевом строительстве №.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу № №. Договор заключен согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Объектом долевого строительства (приложение № к договору) является 1-комнатная Квартира со строительным номером №, расчетной площадью 37,65 кв.м. в жилом доме (корпус 9), расположенный по адресу: <адрес>, участок 20 (северо-западнее пересечения с 4-и Верхним <...>)),

Цена договора согласно приложению № 3 составила 2519914 руб., финансовые обязательства перед Застройщиком по оплате долевого взноса в размере 2 519 914 руб.50 коп. истцом исполнены в полном объеме в установленный договором срок, что ответчиком не оспаривалось.

В соответствии с п. 2.4 Договора, и дополнительного соглашения к нему, срок передачи застройщиком квартиры установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и о готовности квартиры к передаче, а также предупредить дольщика о необходимости принятия квартиры и о последствиях бездействия.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга жилой дом со строительным адресом: Санкт –Петербург, <адрес>, участок 20 (северо-западнее пересечения с 4-и Верхним <...>), которому присвоен адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес> введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Главстрой-СПб» известило истца о вводе дома в эксплуатацию, в связи с чем, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в ООО «Главстрой-СПб» было направлено уведомление о готовности принять объект долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в присутствии представителя застройщика был произведен осмотр объекта долевого строительства, при осмотре были обнаружены несоответствия передаваемой квартиры требованиям технических регламентов, о чем составлен двусторонний акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены, в том числе недостатки в помещениях кухни и комнаты (зала), указанные истцом в уточненном исковом заявлении.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес застройщика была направлена претензия с перечнем выявленных в ходе осмотра дефектов, в частности он просил устранить в помещении кухни следующие недостатки: соединительный профиль, балконный блок-дверной блок сломан, расщеплен, с внешней стороны балконного блока монтажные швы выполнены без защитных накладок (ГОСТ 30971-2012, приложение А п.А.2.5.), неустановленна ручка балконной двери с внешней стороны, не установлен фиксатор балконной двери; в помещении комнаты: с внешней стороны балконного блока монтажные швы выполнены без защитных накладок (ГОСТ 30971-2012, приложение А п.А.2.5.), в полости оконного блока между рамой и створкой наличие монтажной пены (не очищено) (ГОСТ 30674-99 п.5.3.5), гильза стояка отопления выполнена на 15-20 мм ниже уровня потолка (СП 73.13330.2016 п.ДД.ММ.ГГГГ.).

При повторном осмотре квартиры, который был назначен на ДД.ММ.ГГГГ в присутствии представителя застройщика, зафиксировано (в акте осмотра), что выявленные при первом осмотре и отраженные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ замечания застройщиком не устранены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Застройщика была направлена повторная претензия с требованием в течение 20 календарных дней с момента получения претензии безвозмездно устранить имеющиеся в Квартире строительные недостатки и привести указанное жилое помещение в соответствие с условиями договора, требованиями технических регламентов, проектной документацией и градостроительными регламентами, а также иными обязательными требованиями. Ответа на данную претензию до настоящего времени от застройщика не поступало.

В силу ч.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В данном случае к возникшим между материальными истцами и ответчиком спорным правоотношениям в части, не урегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей».

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязан передать объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Пунктом 4.2.6 договора участия в долевом строительстве установлена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Пунктом 5.3. договора установлено, что гарантийный срок составляет 5 лет с даты подписания уполномоченным органом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом гарантийный срок для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, гарантийный срок материалов, оборудования и комплектующих предметов квартиры заводского изготовления соответствует гарантийному сроку, установленному изготовителем и начинает исчисляться с момента, установленного изготовителем.

Согласно п.5.4 договора при приемке объекта долевого строительства участник долевого строительства обязан заявить о существенных недостатках, его несоответствии условиям Договора.

Согласно ч.2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч.5 ст. 7 указанного Закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд ( ч.6 ст. 7).

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий ( ч.7 ст. 7).

Из искового заявления, пояснений истца и представленных им фотоматериалов следует, что заявленные им в уточненном иске недостатки квартиры действительно имели место быть, что отражено также в двусторонних актах осмотров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, их наличие не оспаривалось и не опровергнуто представителем ответчика в письменном отзыве на иск.

Доказательства устранения данных недостатков на дату вынесения решения суда ответчиком также не представлено.

Как пояснил истец в судебном заседании, наличие вышеуказанных недостатков в квартире при осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ явилось основание к его отказу от подписания акта приема-передачи объекта.

Ответчик в отзыве сослался на то, что недостатки не являются существенными, не могли являться препятствием к принятию квартиры истцом. Доказательств того, что данные недостатки являются существенными, действительно, истцом не представлено, однако истец уточнил исковые требования, исключив из них требование о возложении обязанности на ответчика передать квартиру, оставив лишь требование об устранении недостатков, и не заявлял о применении к ответчику каких-либо санкций (неустоек, штрафов) в связи с нарушением срока передачи квартиры.

Вместе с тем истцом обоснованы доводы о том, что выявленные им строительные дефекты (недостатки) квартиры допущены ответчиком в нарушение обязательных требований и требуют устранения, в частности: в помещении кухни требуется заменить сломанную балконную дверь, которая очевидно согласно представленным фото имеет трещину по профилю вопреки указанию в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ на то, что трещина отреставрирована ( л.д.31), кроме того, требуется установить фиксатор балконной двери, установить ручку балконной двери со стороны балкона; установить защитные накладки (нащельники) наружных швов балконной двери; в помещении жилой комнаты (зала): установить защитные накладки швов оконного блока; очистить от монтажной пены раму оконного блока; установить гильзу узла прохода стояка отопления через перекрытие в уровень (заподлицо) с потолком.

Так, согласно Своду Правил «Внутренние санитарно-технические системы зданий» СП 73.13330.2016, который является действующим и разработан в развитие нормативных документов в строительстве и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ « технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и его пункту ДД.ММ.ГГГГ трубопроводы и местах пересечения перекрытий внутренних стен и перегородок должны проходить в гильзах из негорючих материалов таким образом, чтобы оставались возможность их свободного осевого перемещения. Края гильз должны быть на одном уровне с поверхностями стен, перегородок и потолков и на 30 мм выше поверхности чистого пола.

Согласно разделу А 2.5. Межгосударственного стандарта «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам « ГСТ 30971-2012, который введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.12.2012№-ст в качестве национального стандарта Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, в случаях применения лент для уплотнения монтажных зазоров строительных конструкций, предназначенных для эксплуатации в повышенными ветровыми (например, в высотном строительстве) и другими нагрузками, уплотнительные ленты следует применять в комплекте с защитным накладными профилями (нащельниками).

Ссылка ответчика о том, что истцом не доказано, что выявленные дефекты являются отступлением от обязательных требований национальных стандартов и сводов правил, поименованных в Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждающем актуализированный Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ судом во внимание не принимается в силу следующего.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" утверждаемый Правительством Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), обеспечивает применение указанных в нем национальных стандартов и сводов правил (частей сводов правил) на обязательной основе с целью соблюдения требований настоящего Федерального закона. В перечень национальных стандартов и сводов правил, указанный в части 1 настоящей статьи, могут включаться национальные стандарты и своды правил (части таких стандартов и сводов правил), содержащие минимально необходимые требования для обеспечения безопасности зданий и сооружений (в том числе входящих в их состав сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения), а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), однако данные законоположения не исключают обязательный характер иных, не включенных в данный перечень национальных стандартов, в том числе и вышеуказанных, на которые сослался истец.

Кроме того, в силу ст.4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

По смыслу указанной нормы, общепринятые требования к качеству товара (работы, услуги), в частности, в данном случае наличие целостного полотна (профиля) балконной двери, наличие ручки на балконной двери и ее фиксатора, очистка оконного блока от монтажной пены, очевидно, свидетельствует об обычно предъявляемым требованиям к качеству такого рода изделий, составляющих оборудование квартиры.

В соответствии с ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 6 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, сам по себе факт не подписания истцом акта приема-передачи квартиры не лишает его права требовать устранения недостатков квартиры даже не относящихся к существенным.

При таких обстоятельствах, поскольку наличие недостатков, выявленных истцом при осмотре квартиры и указанных в уточненным исковом заявлении, ответчиком не опровергнуто, и доказательства их устранения ответчиком суду не представлены, суд, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", приходит к выводу, что требования истца в части возложения на ответчика обязанности безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве вышеуказанной квартиры посредством выполнения следующих действий:

в помещении кухни:

заменить сломанную балконную дверь,

установить фиксатор балконной двери,

установить ручку балконной двери со стороны балкона;

установить защитные накладки (нащельники) наружных швов балконной двери;

в помещении жилой комнаты (зала):

установить защитные накладки швов оконного блока;

очистить от монтажной пены раму оконного блока;

установить гильзу узла прохода стояка отопления через перекрытие в уровень (заподлицо) с потолком подлежат удовлетворению, суд определяет срок для их устранения с учетом их небольшого количества и незначительного характера в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда.

В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При изложенный выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, размер которой определен судом учетом характера и степени нравственных переживаний истца, чье право на получение качественного результата строительства, оплата которого произведена им в полном объеме, нарушено, учитывая при этом, что истец на протяжении почти полугода пытался разрешить вопрос об устранении ответчиком недостатков в досудебном порядке, дважды обращался к ответчику с претензиями об устранении вышеуказанных недостатков, однако они до настоящего времени не устранены, обратное ответчиком не доказано.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом взысканной суммы компенсации морального вреда размер штрафа, подлежащего взысканию на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", составит 5000 рублей (10000 руб. / 2). Оснований к применению ст. 333 ГК РФ и снижению размера штрафа суд не усматривает, поскольку на какие–либо исключительные обстоятельства в обоснование своей просьбы о снижении штрафа не сослался. Комплексное освоение территории, проектирование и строительство жилых домов с инженерной, социальной инфраструктурой и благоустройством (л.д. 111) сами по себе к таковым отнесены быть не могут.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Барнаула в размере 600 руб., поскольку судом удовлетворены два самостоятельных исковых требования неимущественного характера в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 К РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ООО «Главстрой-СПб» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Возложить на Обществос ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» обязанность в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки, допущенные при строительстве квартиры со строительным номером №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, участок 20), а именно:

в помещении кухни:

заменить сломанную балконную дверь,

установить фиксатор балконной двери,

установить ручку балконной двери со стороны балкона;

установить защитные накладки (нащельники) наружных швов балконной двери;

в помещении жилой комнаты (зала):

установить защитные накладки швов оконного блока;

очистить от монтажной пены раму оконного блока;

установить гильзу узла прохода стояка отопления через перекрытие в уровень (заподлицо) с потолком.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5000 рублей, всего: 15 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Главстрой-СПб» в доход бюджета муниципального образования городского округа <адрес> государственную пошлину в сумме 600 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий И.Б. Севостьянова