Решение № 2-6669/2017 2-6669/2017~М-5412/2017 М-5412/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-6669/2017

Дело № 2-6669/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А.При секретаре Габидулиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования на жилое помещение

у с т а н о в и л:

15.08.2017г. ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования квартирой <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование требований указано, что в данном жилом помещении проживал вместе с матерью ФИО2, которая являлась основным квартиросъемщиком. В 2017г. мать умерла, после чего истец обратился в администрацию г. Южно-Сахалинска о заключении с ним договора социального найма. Однако вследствие не предоставления правоустанавливающих документов в этом было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что данное жилое помещение было предоставлено супругу матери истца.

Представитель ответчика - Администрации г. Южно-Сахалинска – ФИО4 в судебном заседании просил рассмотреть требования в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 5 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В силу ст. 295 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964г., пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 47 ЖК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР (1983г.), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно поквартирным карточкам ООО «ЖЭУ-2» формы А и Б в отношении <...> видно, что после выписки прежних жильцов (Ж-вых) в апреле 1983г., в данную квартиру 29 апреля 1983 года вселился ФИО5, который проживал и был в ней зарегистрирован до 29.11.1984г. К нему была вселена ФИО2 - 11 ноября 1983 года, зарегистрированная до 13.04.2017г. (снята по актовой записи о смерти), к матери был вселен 04.03.2003г. истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный до настоящего времени.

Из справки ЗАГС г. Южно-Сахалинска следует, что ФИО5 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 09 ноября 1983 года. Впоследствии брак между ними был расторгнут 30.06.1986 года, о чем имеется в материалах дела свидетельство о расторжении брака.

Родственные отношения между ФИО2, матерью, и истцом, сыном, подтверждаются свидетельством о рождении.

В материалах дела имеется копия договора социального найма в отношении данной квартиры от 16.05.2003г. между МУП «ЖПЭТ ЖЭУ-2», Наймодателем, и ФИО2, Нанимателем.

Из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» следует, что кв. 5 жилого дома 160-А по ул. Чехова в г.Южно-Сахалинске является муниципальной собственностью на основании постановлений мэра г. Южно-Сахалинска от 04.06.1996г. № 809, от 22.04.1997г. № 617.

Нормативные правовые акты, устанавливающие институт прописки граждан на момент вселения семьи истца в спорное жилое помещение допускали прописку гражданина по месту жительства только с согласия лица, предоставившего жилую площадь.

Исходя из действующего на тот момент законодательства при вселении в жилое помещение ордер сдавался в ЖЭУ. Утрата ордера не может умалять права пользования истца на данное жилое помещение.

Судом установлено, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, оплачивая коммунальные услуги, и несет иные обязанности по содержанию данного помещения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлялось в установленном законном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма - <адрес>

Руководствуясь ст.ст.191 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Южно-Сахалинска удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 на жилое помещение – <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 16 октября 2017г.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина