Решение № 2-230/2017 2-230/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-230/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н.,

при секретаре Апушкиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании и прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании и прекращении права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства. Она ДАТА купила земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС участок НОМЕР у ФИО2 за 7000 руб.. Ей была выдана членская книжка садовода и она ежегодно произодит оплату членских взносов в правление СНТ «Цементник-2». Право собственности на указанный участок надлежащим образом не оформлен, т.к. не было получено свидетельство на право собственности на землю прежним владельцем ФИО2. ДАТА она обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. В регистрации права было отказано в связи с тем, что право собственности на землю в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует отметка о регистрации в книге регистрации документов на право собственности на землю садовых участков АДРЕС. Просит в уточнённом иске: признать за ней право собственности на земельный участок площадью НОМЕР кв.м., находящимся по адресу: АДРЕС участок НОМЕР; прекратиь право собственности на змельный участок площадью НОМЕР кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР за ФИО2 (л.д.28).

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объёме, возражений не имела.

Третье лицо СНТ «Цементник-2» было о времени и месте разбирательства дела уведомлено, возражений на иск от него в суд не поступило (л.д.30).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд требования ФИО1 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДАТА ФИО1 купила земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС уч. НОМЕР у ФИО2, в виду того, что она передала денежные средства за участок ФИО2, а последняя передала ей спорный земельный участок. При этом, стороны договор купли-продажи не заключали. С этого времени, т.е. с ДАТА ФИО1 пользуется земельным участком и по настоящее время, как своим собственным, добросовестно несёт расходы по содержанию земельного участка, содержит это имущество в надлежащем состоянии. В течение периода пользования земельным участком в течение 20 лет, к ней никто никаких требований по пользованию земельным участком не предъявлял.

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: справкой (л.д.4,29), свидктельством на право собственности на землю (л.д.5-7,31-32), выпиской из ЕГРП (л.д.8,33), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9), заявлением (л.д.10), сообщением (л.д.11), страховым свидетельством (л.д.13), свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе (л.д.14), паспортом истца (л.д.15), мнением (л.д.19-20), квитанционной книжкой (л.д.34-46).

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ, основания для признания права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС уч. НОМЕР, на основании приобретательной давности.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о прекращении права собственности на земельный участок за ФИО2 в связи с отчуждением по фактической сделке купле-продаже земельного участка в пользу ФИО1.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В суде достоверно установлено на основании доказательств, изложенных выше в настоящем решении, что земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, уч. НОМЕР площадью НОМЕР кв.м. ранее принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю. В ДАТА году указанный земельный участок, согласно договору купли-продажи, заключённого в простой письменной форме, перешёл в собственность ФИО1. В течение 20 лет она постоянно, непрерывно и добросовестно пользуется этим земельным участком. Никто на спорный земельный участок не претендует, то в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на указанный земельный участок подлежит прекращению за ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО1, ДАТА года рождения, место рождения: АДРЕС, гражданство: <данные изъяты>, паспорт НОМЕР, выданный АДРЕС ДАТА, код подразделения НОМЕР, зарегистрированной по адресу: АДРЕС на земельный участок площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесённый к землям населённых пунктов, разрешённое использование: садоводство, расположенный по адресу: АДРЕС

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью НОМЕР кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, отнесённый к землям населённых пунктов, разрешённое использование: садоводство, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина