Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-546/2017

Дело № 2-546/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «16» августа 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

с участием адвоката Чевела ФИО19, представившей удостоверение, выданное УФРС/УМЮ/ГУМЮ РФ по РО ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 ФИО27 ФИО28, ФИО11 ФИО2, ФИО12 ФИО3, ФИО13 ФИО4, ФИО11 ФИО5, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО11 ФИО29 ФИО11 ФИО30 ФИО12 ФИО3, ФИО13 ФИО4, ФИО11 ФИО31., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь в обоснование иска на то, что отец истца– ФИО11 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подарил ей следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1 658 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и, находящийся на его территории, жилой дом, площадью 51,3кв.м, и вспомогательные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения.

Стороны полностью исполнили друг перед другом все обязательства, вытекающие из совершенной сделки. Отец передал ей во владение жилой дом, земельный участок, и расположенные на его территории вспомогательные строения и сооружения, находящиеся по вышеуказанному адресу, а также всю правоустанавливающую документацию на данное недвижимое имущество.

После совершения сделки отец собрал всех своих шестерых детей, то есть её и ответчиков, и озвучил им свою родительскую волю о том, что он подарил свое домовладение ей, и она будет его досматривать, а остальное движимое имущество, которое останется к моменту его смерти они должны будут поделить поровну между всеми детьми.

Сначала 2008 года вышеуказанное домовладение перешло в её фактическое владение. Она с семьей проживает в жилом доме, а земельный участок использует для выращивания овощей и фруктовых деревьев, заботится о приобретенном домовладении, поддерживает его в надежном состоянии, несет расходы по его содержанию.

Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца она и ответчики, за исключением ФИО11 ФИО18, обратились к нотариусу с целью вступления в наследство на иное движимое имущество, рассчитывая на вклады и ценные бумаги. Не понимая юридических тонкостей, она получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на указанное домовладение. Данное свидетельство о праве на наследство только подтверждает возникновение права, но за получением свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю домовладения никто из ответчиков к нотариусу не обращался, поскольку всем было известно, что данное домовладение отец подарил ей.

Она обратилась в Багаевский отдел Управления Росреестра по <адрес> по поводу государственной регистрации своего права на указанное недвижимое имущество.

Согласно сведений Управления Росреестра по <адрес> право собственности на вышеуказанное недвижимого имущества зарегистрировано заумершим отцом по настоящее время.

Изучив представленные документы, сотрудники Управления Росреестра по <адрес> сообщили ей, что домовладение было приобретено ею по договору дарения жилого дома и земельного участка, не прошедшему государственную регистрацию, поэтому ей было рекомендовано признаватьсвое право собственности на указанное недвижимое имущество в судебномпорядке.

Просит суд признать заключенным договор дарения недвижимого имущества:земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1658 кв.м., и жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, составленный от ДД.ММ.ГГГГ между дарителем –ФИО11 ФИО8 и одаряемым –ФИО1 ФИО7; признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общейплощадью 1658 кв.м., и жилой дом,общей площадью 51,3 кв.м., находящиеся по адресу:<адрес>; исключить из числа собственников недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1658 кв.м., и жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> – ФИО11 ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО7 не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, обеспечила явку представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ЧевелаЕ.В. исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО11 ФИО33., ФИО11 ФИО34., ФИО12 ФИО3, ФИО13 ФИО4, ФИО11 ФИО32. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела, представили заявление о том, что просят удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО7 в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителяистца, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: … договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ «права всех собственников защищаются равным образом», ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с

наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам (ч. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса РФ).

Ответчики иск признали.

Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО11 ФИО9, ФИО11 ФИО2, ФИО12 ФИО3, ФИО13 ФИО4, ФИО11 ФИО5, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1658 кв.м., и жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, составленный от ДД.ММ.ГГГГ между дарителем –ФИО11 ФИО8 и одаряемым –ФИО1 ФИО7.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общейплощадью 1658 кв.м., и жилой дом,общей площадью 51,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Исключить из числа собственников недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1658 кв.м., и жилого дома, общей площадью 51,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> – ФИО11 ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2017 года.

Председательствующий: П.А. Левченко