Решение № 2-986/2018 2-986/2018 ~ М-869/2018 М-869/2018 от 30 мая 2018 г. по делу № 2-986/2018

К делу № 2 –986/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 30 мая 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, представителя ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района Локоть Ю.Н., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Индивидуальный подход», ДНТ «Южное» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 является собственником садового участка №, 2 надел, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ДНТ «<адрес>» на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8).

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности истица обратилась в ООО «Индивидуальный подход» для проведения работ по межеванию участка и установления границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 завершить работы по межеванию земельного участка невозможно ввиду отсутствия необходимых документов, а именно проекта организации и застройки садового товарищества (л.д.20).

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету земельного участка истицы приостановлено, т.к. в резолютивной части решения суда отсутствует указание на соответствующий межевой план, представленный для постановки участка на кадастровый учет, в связи с чем, невозможно определить в каких границах необходимо осуществить кадастровый учет образуемого земельного участка. Указал, что земельным участком истица пользуется длительное время, право собственности на участок признано по решению суда, участок входит в состав садового товарищества, границы участка и его площадь не менялись, работы по межеванию участка проведены кадастровым инженером, спора о границах участка нет, предоставить проект организации и застройки ДНТ «Южное» истица не может, т.к. согласно письма кадастрового органа в архив Ейского отдела на хранение этот документ не поступал. Во внесудебном порядке осуществить кадастровый учет земельного участка истица не имеет возможности. Просит заявленные требования удовлетворить, признать границы земельного участка №100, 2 надел, площадью 500 кв.м в ДНТ «Южное» установленными на основании межевого плана от 04.04.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Ответчик – представитель Администрации ЕГП решение оставляет на усмотрение суда.

З\лицо – кадастровый инженер ООО «Индивидуальный подход» ФИО3 исковые требования поддерживает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю» не явились, уведомлены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового участка №, 2 надел, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Южное» на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 8).

Согласно решения Совета Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта «Внесение в генеральный план развития Ейского городского поселения <адрес> изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов <адрес>, и <адрес>» территории всех садовых \дачных товариществ, в том числе ДНТ «Южное» включены в границы населенных пунктов.

В целях проведения работ по постановке земельного участка на кадастровый учет истица обратилась в ООО «Индивидуальный подход» для проведения межевых работ, суду представлен межевой план земельного участка (л.д.14-25).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 завершение кадастровых работ невозможно ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 2 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании (л.д.20).

Истец просит суд признать границы земельного участка №100, 2 надел, площадью 500 кв.м в ДНТ «Южное» установленными на основании межевого плана от 04.04.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что проект организации территории и застройки коллективного сада утвержден решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 22.07.1987 года №243\1, решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 05.08.1987 года №256\1утверждены границы и размеры участков, предоставленных гражданам для садоводства в с\т «Южное», фактически земельный участок истицы существует с 1987 года и входит в территорию садоводческого товарищества, границы и площадь участка не изменялись, спора по границам участка нет, суду представлены межевой план земельного участка и схема границ земельного участка с уточненной площадью суду представлена, споров по границам с соседними участками, отсутствие в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 2 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании не может нарушать право истицы на постановку принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.

Суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границу земельного участка №, 2 надел, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ДНТ «<адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, установленной согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и схемы расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет земельного участка №, 2 надел, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ДНТ «<адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и схемы расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.