Решение № 2-8299/2025 2-8299/2025~М-8392/2025 М-8392/2025 от 17 декабря 2025 г. по делу № 2-8299/2025

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ФИО15

<дата>. г. ФИО7

<адрес> суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО16

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж и земельный участок,-

Установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО6 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс <номер>, площадью <номер> кв.м., этаж <номер> подвальный, расположенный по адресу: <адрес>», и земельный участок площадью <номер> кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершего <дата>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО5 указал, что является единственным наследником первой очереди после смерти отца ФИО3. В наследственное имущество наследодателя ФИО3 входит жилой дом с земельным участком в респ. <адрес>, на который было получено свидетельство о праве на наследство от <дата> (реестровый <номер>, копия прилагается) и гаражный бокс <номер> с земельным участком под ним в <адрес> ФИО7 <адрес>, свидетельство о праве на наследство на который не было выдано нотариусом ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя в установленном порядке. Учитывая вышеизложенное истцом принято решение обратиться с иском в суд, поскольку иных способов принять наследство не имеется.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представитель по доверенности ФИО14 уточненный иск поддержала, требования просила удовлетворить.

ФИО2 муниципального округа <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Третьи лица ФИО18 представители в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата>г. умер ФИО3, его единственным наследником по закону, обратившимся к нотариуса с заявлением о принятии наследства, является сын ФИО5 - истец по настоящему иску, что подтверждается прилагаемой справкой нотариуса ФИО9, наследственное дело <номер>.

Истцом ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> на жилой дом и земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на гаражный бокс и земельный участок под ним было отказано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что <дата> между ФИО11 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаража с подвалом <номер>, расположенного по адресу: <адрес>», указанный договор удостоверен нотариусом г.ФИО7 ФИО10 (реестровый <номер>) и зарегистрирован в ФИО7 БТИ <дата> (реестровый <номер>).

Также в материалы дела представлена справка ФИО19» от <дата><номер> о том, что ФИО3 являлся членом ГСК с <дата> года и ему действительно принадлежит гараж <номер>, площадью <номер> кв.м.; справка выдана на основании протокола <номер> от <дата>.

Гаражный бокс <номер>, расположен по адресу: <адрес>», имеет общую площадь <номер> кв. м, в том числе площадь подвала <номер>. м и погреба <номер> кв. м, что подтверждается прилагаемым техническим паспортом ФИО20

В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона от <дата> N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Таким образом, согласно норм законодательства, действовавших до введения в действие Закона о регистрации, регистрация права собственности на недвижимость осуществлялась органами БТИ.

Соответственно, внесенные в реестровую книгу БТИ на основании договора купли-продажи, признаются юридически действительными и подтверждают принадлежность гаража ФИО3 на праве собственности.

Земельный участок под гаражом <номер>, площадью <номер> кв.м. был предоставлен ФИО11 (предыдущему собственнику) на праве собственности решением ФИО4 <адрес> от <дата>. <номер>, копия свидетельства о праве собственности на землю № <номер>

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего в период заключения договора купли-продажи гаража от <дата> до <дата>., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

ПП. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как следует из п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, к ФИО3 как к собственнику гаража <номер> в ФИО22» одновременно с переходом права на гараж по договору купли-продажи от <дата>., перешло и право собственности на земельный участок под этим гаражом, ранее предоставленный в собственность его правопредшественнику ФИО1 по свидетельству о праве собственности на землю <номер>

Также в материалы дела истцом представлены квитанции об оплате членских взносов в ФИО23» после смерти наследодателя и членская книжка наследодателя ФИО3.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 п. 8, 9, 10 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда от <дата> по ходатайству представителя истца по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО12.

Как следует из заключения эксперта фактические границы земельного участка представляют собой гаражный бокс с крышей. По измерениям внешних границ площадь гаража и земельного участка под ним составила <номер> кв.м.. Гараж <номер> находится в застройке ГСК «ФИО24

Представленное заключение, отвечает всем предъявляемым требованиям к подобного рода экспертизам. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами, обладающим специальными познаниями, имеющими специальное образование. Экспертиза содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертами, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, суд соглашается с выводами эксперта.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом достоверно установлено из всей совокупности представленных доказательств, что право собственности на гараж и земельный участок наследодателем не было надлежащим образом оформлено. Отсутствие государственной регистрации права наследодателя на спорное имущество не является истцу препятствием в признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования, правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, <дата> года рождения (<номер>) к ФИО6 муниципального округа <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс <номер>, площадью <номер> кв.м., этаж <номер> подвальный, расположенный по адресу: <адрес>», и земельный участок площадью <номер> кв.м., в координатах:

каталог координат (<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3, умершего <дата>.

Заочное решение может быть пересмотрено <адрес> судом по заявлению, поданному ФИО2 в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО25

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>