Решение № 2-639/2020 2-639/2020~М-532/2020 М-532/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-639/2020

дело №2- 639/20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 19 ноября 2020 г.

Судья Лесозаводского районного суда Приморского края Яровенко С.В., с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Петчаниной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО2 не чинить ей препятствий для пользования, находящейся в её (ФИО1) собственности квартирой, расположенной по адресу: ххххххх передать ключи от входной двери. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственницей ххххххх, расположенной в ххххххх края. Данная квартира принадлежит её по праву наследствания по закону после смерти сестры ФИО3, умершей хх.хх.хххх на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве на указанную квартиру от хх.хх.хххх Однако она (ФИО1) не может попасть в принадлежащую ей квартиру в силу того, что ответчик, имея ключи от входной двери квартиры, не отдает ей. ФИО2 игнорирует все её требования о передаче ключей и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила что она является собственником указанной в исковом заявлении квартиры, но ответчик до настоящего времени не передает ей ключи, тем самым создавая препятствия пользования ею указанной в иске квартирой по адресу: ххххххх.

Ответчик ФИО2 считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, дополнил, что в настоящее время он и его брат претендуют на долю квартиры по адресу: ххххххх, но в любом случае истица при разрешении спора будет иметь не менее 1/3 доли в праве на указанную квартиру. Он не передает истице ключи от квартиры, так как в указанной квартире сделан ремонт и находятся вещи не принадлежащие истице.

Изучив материалы дела, заслушав показания истца ФИО1, ответчика ФИО2, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право ни жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Статьей 304ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № хх, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № хх от хх.хх.хххх «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 с.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования..

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 на праве собственности принадлежала ххххххх, расположенная по адресу: ххххххх. хх.хх.хххх ФИО3 умерла. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ххххххх7, наследником имущества – ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, умершей ФИО3 является её сестра ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.ххххсобственником ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, кадастровый № хх является ФИО1.

Таким образом, согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хххх собственником ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, кадастровый № хх, реестровая запись № хх-н/25-2020-1-797 является ФИО1, ответчик ФИО2, имеет иное постоянное место жительства (ххххххх) и не является собственником указанного жилого помещения, ответчик имея ключи от квартиры, не передает их истцу, чем чинит препятствия в пользовании собственником принадлежащим ему жилым помещением, суд считает, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об устранении препятствий пользования квартирой№ хх, расположенной по адресу: ххххххх.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий пользования квартирой подлежат удовлетворению, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в праве пользования ФИО1 квартирой № хх, расположенной по адресу: ххххххх, передав ей ключи для свободного доступа в данное жилое помещение.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2020 года.

Судья: ____________________