Решение № 2-621/2025 2-621/2025~М-226/2025 М-226/2025 от 23 июля 2025 г. по делу № 2-621/2025

дело №


РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

пгт. Каа-Х ДД.ММ.ГГГГ

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе судьи Лопсан В.К., при секретаре Сарыглар Д.В., с участием истца ФИО1, помощника Кызылского межрайонного прокурора ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета указав, что является собственником жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ в данный дом в качестве сожительницы брата была вселена ответчик и была зарегистрирована. С ДД.ММ.ГГГГ брат прекратил отношения с ответчиком. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, проживает в доме, создает препятствия в пользовании дома, детей от совместного проживания брата с ответчиком не имеются. Просит суд признать ФИО2.утратившим право пользования жилым помещением, выселить и сиять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала, и просила удовлетворить по указанным в иске,/) снованиям.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания сторон.

Выслушав стороны, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не протйворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и -не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что титульный собственник ФИО4 не заключала с ответчиком ни договор найма, ни договор безвозмездного пользования спорным жилым домом, указанным домом желает пользоваться сама, однако проживание в ней ответчика нарушает ее право пользования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не является истцу членом семьи, проживание в жилом доме ответчика нарушает право пользования истца, следовательно иск ФИО1 к ФИО2 о признании

утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кызылский районный суд Республики Тыва, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна

В.К. Лопсан