Решение № 2-6300/2017 2-863/2018 2-863/2018 (2-6300/2017;) ~ М-6428/2017 М-6428/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-6300/2017

К делу № 2-863/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2018 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2018 по иску ФИО1 к ГПК «Моложежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс <№ обезличен>, находящийся по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГПК «Молодежная-3», <адрес> ссылаясь на то, что он является членом гаражно-потребительского кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, не совершалась. Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс <№ обезличен> по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГПК «Молодежная-3», <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ГПК «Моложежная-3» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Администрация г.о.Химки МО, в судебное заседание явился, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

20.05.1999г. Между АОЗТ «ХСМУ» и ФИО1 заключен договор <№ обезличен> на долевое участие в строительстве гаражей боксового типа по <адрес>-III в г. Химки.

Постановлением Главы Химкинского района от 20.10.1999г. <№ обезличен> ответчику предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок под размещение и эксплуатацию гаражей III очереди по адресу: Московская область, г.о.Химки, <адрес>.

Согласно Уставу, принятому на общем собрании членов кооператива от <дата> с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками, путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.

Свидетельством серии 50 <№ обезличен> ГПК «Молодежная-3», <дата>г. поставлен на налоговый учет. Анализ положений Устава ГПК «Моложежная-3» подтверждает то, что этот кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно техническому паспорту здания (строения), выполненного ГУП МО «Московское областное БТИ» Химкинский филиал, от 13.11.2017г., общая площадь гаража <№ обезличен> составляет 20,6 кв.м.

Согласно представленной суду справке <№ обезличен> от 24.10.2017г., подписанной председателем правления ГПК «Моложежная-3» ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки,<адрес>.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведенный ФИО1. на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений возведенного истцом объекта недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.

При таких данных, учитывая, что строительство спорного объекта полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, в настоящее время сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, оплата машиноместа произведена в полном объеме, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГПК «Молодежная-3» о признании права собственности на гаражный бокс — удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс <№ обезличен>, инвентарный <№ обезличен>, общей площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ГПК «Молодежная -3», 19.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья В.А. Татаров