Решение № 2-2497/2017 2-2497/2017~М-999/2017 М-999/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2497/2017

Дело № 2-2497/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 11.09.2017 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: Е.В.Заикиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли из права общей долевой собственности на земельный участок в домовладении. В обоснование своих требований истец указал, что является участником общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в домовладении по адресу: <адрес>, кадастровый №, и его доля составляет: <данные изъяты>. Другим участником общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок является ФИО2, и её доля составляет: <данные изъяты>. Истец и ответчица пользуются каждый своими строениями в вышеуказанном домовладении: истец является собственником жилого дома литер «Е», где и проживает фактически, а ответчица - пользуется (проживает) в жилом доме литер «А» в вышеуказанном домовладении, причём, - между сторонами отсутствует спор по порядку пользования и владения строениями. Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования земельным участком. С учетом изменения исковых требований, истец просит суд выделить ему земельный участок площадью <данные изъяты>. согласно варианту № судебной экспертизы эксперта ФИО6

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, измененные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выделить в собственность истца земельный участок площадью <данные изъяты>. согласно 1-му варианту судебной экспертизы.

Ответчик ФИО2, 3-е лицо ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения измененных исковых требований.

3-и лица ФИО5, представитель 3-его лица - КУИ г. Таганрога, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства, извещены надлежащим образом. От 3-его лица ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения измененных исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчице ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли данного земельного участка, остальная часть земельного участка принадлежит муниципальному образованию «Город Таганрог», что подтверждается выпиской из ЕГРН ( <данные изъяты>).

На данном земельном участке расположены: <данные изъяты>, при этом ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты>. Остальные строения принадлежат ФИО2, ФИО7, ФИО8

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Определением суда для разрешения вопроса о возможности выдела доли земельного участка истца назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы № от <дата>. выполненному ИП ФИО6:

«Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости собственниками земельного участка, расположенного по адресу <адрес> являются:

- ФИО2 - <данные изъяты>;

-ФИО1 – <данные изъяты>;

-Муниципальное образование «Город Таганрог» - <данные изъяты>

При вариантах раздела земельного участка:

ФИО1 должен поступить земельный участок площадью <данные изъяты>. Расчет: <данные изъяты>.

На долю МО «Город Таганрог» должен поступить земельный участок площадью <данные изъяты>. Расчет: <данные изъяты>.

На долю ФИО2 должен поступить земельный участок площадью <данные изъяты>. Расчет: <данные изъяты>.

Общая площадь земельного участка, которая должна поступить МО «Город Таганрог» и ФИО2 составляет <данные изъяты>.( <данные изъяты>)».

Экспертом разработаны два варианта выдела. Лица, участвующие в деле, согласились с первым вариантом, разработанным судебным экспертом в соответствии с идеальной долей ФИО1, в соответствии с которым:

«Образован земельный участок № площадью <данные изъяты> поступающий ФИО2 и муниципальному образованию «Город Таганрог», расположенный в границах: по линии <данные изъяты>

Площадь земельного участка равная -<данные изъяты>. по адресу <адрес> поступающая ФИО2 и муниципальному образованию «Город Таганрог» при варианте № раздела земельного участка соответствует идеальной доли совладельцев.

Образован земельный участок № площадью -<данные изъяты>., поступающий ФИО1, расположенный в границах: по линии <данные изъяты>

Площадь земельного участка равная- <данные изъяты>. по адресу <адрес>, при варианте № раздела земельного участка поступающего ФИО1, соответствует площади земельного участка, приходящегося на его идеальную долю.»

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Учитывая, что имеется техническая возможность выдела доли земельного участка в натуре в соответствии с идеальной долей, а также учитывая, что ответчиком и иными лицами, участвующим в деле, не представлено возражений относительно предложенного экспертом варианта 1 раздела, о котором просит истец, суд полагает возможным произвести выдел доли, принадлежащей истцу в натуре земельного участка согласно варианту № заключения судебного эксперта.

Выдел доли ФИО1 прекращает его право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако сохраняется право общей долевой собственности у ответчицы ФИО2 и Муниципального образования «Город Таганрог» на измененный земельный участок площадью <данные изъяты>. с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности и на земельный участок, а именно <данные изъяты> – доля ФИО2, <данные изъяты> - доля Муниципального образования «Город Таганрог».

Перерасчет долей ФИО2 и Муниципального образования «Город Таганрог» суд произвел из следующего расчета:

До выдела ФИО1 его доли земельного участка, доля ФИО2 в земельном участке площадью <данные изъяты>м. составляла- <данные изъяты>, т.е. <данные изъяты> доля муниципального образования «Город Таганрог» в земельном участке площадью <данные изъяты>. составляла – <данные изъяты>, т.е. <данные изъяты>. Общая их площадь составляла <данные изъяты>.

В результате выдела ФИО1 его доли, в собственности ФИО2 и муниципального образования «Город Таганрог» остается земельный участок той же площади <данные изъяты> соответственно и доли в нем ФИО2 и муниципального образования «Город Таганрог» останутся в том же соотношении, только уже от новой площади <данные изъяты>. ( без площади ФИО1).

Расчет:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установленные по делу обстоятельства подтверждают законность и обоснованность заявленных требований, что является основанием для удовлетворения требований ФИО1 и выдела в натуре на причитающиеся ему <данные изъяты> доли земельного участка согласно варианту № заключения судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из права общей долевой собственности на земельный участок, – удовлетворить в полном объеме.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.,

выделив в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> следующих границах: по линии <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., сохранить в измененных границах, площадью <данные изъяты>., в границах : <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Перераспределить доли в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> сохраненном в измененных границах, площадью <данные изъяты>. следующим образом : ФИО2 -<данные изъяты> долей, Муниципальное образования «Город Таганрог» - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>