Решение № 2-1261/2018 2-1261/2018~М-1078/2018 М-1078/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1261/2018

Дело № 2-1261/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская 10 июля 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего

Андреевой Е.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием ответчиков

ФИО2,

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Краснодарское отделение № ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключили кредитный договора №, согласно которому ФИО2 предоставлен кредит на сумму 540 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ считая с даты фактического предоставления, под 13,5 % годовых на приобретение земельного участка с расположенным на нем домовладением, находящихся по адресу: <адрес>. Во исполнение своих обязательств по предоставлению кредита, предусмотренных п.п. 1.1, 2.1 – 2.1.2, 4.1 кредитного договора, истец ДД.ММ.ГГГГ произвел выдачу кредита наличными денежными средствами, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и проценты за пользование им в размере, сроки и на условиях договора. В соответствии с условиями кредитного договора, погашение суммы кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил в залог объект недвижимости – земельный участок с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>. В нарушение условий кредитного договора, ответчиком обязательства по погашению суммы задолженности не исполняются. Истцом на протяжении срока действия договора ответчику направлялись уведомления о принятии мер по погашению задолженности, однако они удовлетворены не были. В соответствии с условиями кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по договору, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 331 901,72 рублей, из которых 5813,51 рублей – задолженность по неустойке, 19 886,01 рублей – проценты за кредит, 306 202,2 – ссудная задолженность. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей по кредитному договору заемщик предоставил поручительство ФИО4, ФИО5 и ФИО3 При неисполнении или ненадлежащем исполнении основным заемщиком обязательств по кредитному договору, банк вправе предъявить соответствующее требование к поручителям. Согласно кредитному договору обязанности заемщика считаются надлежащим образом и полностью исполненными после возврата кредитору всех расходов, связанных со взысканием задолженности. Просит взыскать в пользу Краснодарского отделения № ПАО «Сбербанк России» с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 331 901,72 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 519 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с расположенным на нем домовладением, находящиеся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости, для чего назначить по делу оценочную экспертизу; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ПАО «Сбербанк России» в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 331 901,72 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 100 % от рыночной стоимости; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в 2008 году заключил с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор на сумму 540 000 рублей для приобретения квартиры. В качестве поручителей по договору выступили его брат ФИО5, мать – ФИО3 и друг ФИО4 В связи с потерей работы оплату ежемесячных платежей по кредиту не производил, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в части обращения взыскания на квартиру, возражала против взыскания задолженности по кредитному договору с поручителей, пояснила, что выступала поручителем по кредитному договору от 2008 года, заключенному её сыном ФИО2 с целью приобретения квартиры. ФИО2 в связи с финансовыми проблемами не смог выполнять кредитные обязательства, образовалась задолженность.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО5

Суд, заслушав мнение ответчиков, исследовав материала дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как указано в ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как указано в статьях 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 года № 395-I «О банках и банковской деятельности», отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить ответчику кредит «Ипотечный» в сумме 540 000 рублей под 13,5 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ с даты фактического предоставления с целью покупки земельного участка с расположенным на нем домовладением, находящихся по адресу: <адрес>, а ФИО2 – возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, сроки и на условиях договора (Л.д. 12-16).

Условиями кредитного договора предусмотрено, что погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями, начиная 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем (п.4.1 кредитного договора).

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита (п.4.2. кредитного договора).

Пунктом 4.4 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п.2 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору поручительство ФИО4, ФИО5, ФИО3, а также залог (ипотеку) объекта недвижимости – земельного участка с расположенным на нем домовладением, находящихся по адресу: <адрес>. Условиями договора определено, что залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 % от его стоимости в соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что стоимость приобретаемой ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 600 000 рублей (Л.д. 22-23).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона (Л.д. 27).

Из договоров поручительства №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ОАО «Сбербанк России» и ФИО4, ФИО5, ФИО3 следует, что поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение ФИО2 всех его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору (Л.д. 18-21). При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.2 договоров поручительства).

С условиями кредитного договора и договоров поручительства заемщик ФИО2, а также поручители ФИО4, ФИО5, ФИО3 были ознакомлены лично, о чём свидетельствуют их личные росписи на листах кредитного договора, заявлении индивидуального заемщика на выдачу кредита наличными и договоров поручительства.

Из материалов дела следует, что банк свое обязательство по кредитному договору выполнил, предоставил заемщику кредит в сумме 540 000 рублей, что подтверждается расчетом цены иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 25, 38-40).

Заемщик условия кредитного договора исполнял ненадлежащим образом, не выплачивая сумму основного долга и начисленных процентов, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика ФИО2 было направлено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за использование кредитом, неустойки и расторжении договора (Л.д. 29). Однако, в добровольном порядке заемщик требования банка не исполнил.

Учитывая, что исполнение обязательства заемщиком ФИО2 обеспечено поручительством ФИО4, ФИО5, ФИО3, то аналогичные требования истцом были направлены поручителям (л.д. 28, 31-32). Вместе с тем, требование кредитора поручителями не исполнено, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

Согласно расчету суммы задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, сумма задолженности ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 331 901,72 рублей, из которых 5 813,51 рублей – задолженность по неустойке, 19 886,01 рублей – проценты за кредит, 306 202,2 – ссудная задолженность (Л.д. 38).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и сочтен арифметически верным, не противоречащим закону и соответствующим договору. Начисленные суммы задолженности подтверждаются кредитным договором, а положения договора и расчёта соответствуют действующему законодательству.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами до установленных договором сроков.

Пунктом 5.2.5 кредитного договора предусмотрено, что кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его использование и неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом (Л.д. 14).

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договоренность сторон о неустойке соответствует требованиям ст.ст. 330, 331 ГК РФ, при этом суд не видит оснований для ее уменьшения по правилам ст. 333 ГК РФ, поскольку размер ее соразмерен последствиям нарушения обязательств, ответчики не заявляли о снижении размера неустойки.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Поскольку, до настоящего времени долг в добровольном порядке не возвращён и солидарность обязанности предусмотрена кредитным договором, а ответчики размер задолженности и механизм его расчета не оспорили, каких-либо доказательств надлежащего исполнения, либо отсутствия у них обязанности по погашению кредита не представили, с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию 331 901,72 рубль.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 347 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как указано в ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что период просрочки исполнения обязательства составляет более трех месяцев и сумма неисполненных обязательств превышает пять процентов от стоимости предмета залога. Из вышеизложенного следует, что заявленные истцом требования об обращении взыскания на залоговое имущество – квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Стоимость объекта недвижимости, на которую истец просит обратить взыскание, определена сторонами в кредитном договоре в соответствии с предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ равной 600 000 рублей. Учитывая, что соглашением сторон установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества, начальная продажная цена имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 600 000 рублей. При этом суд учитывает, что ответчиком данных об иной стоимости объекта залога не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы по вопросу определения рыночной стоимости заложенного имущества не заявлено.

Из установленных обстоятельств суд приходит к выводу о существенности допущенного ФИО2 нарушения обеспеченного залогом обязательства, и наличия законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно требований ч. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Таким образом, в кредитных отношениях односторонний отказ от исполнения договора со стороны кредитной организации допускается путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчикам в досудебном порядке банком направлено требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и расторжении договора, а ответ на претензию в установленный в ней срок банком не получен, а также требования п. 6.1 кредитного договора, предусматривающего, что договор считается расторгнутым с даты получения заемщиком извещения о расторжении кредитного договора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере 6 519 рублей, которую истец уплатил при подаче иска, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Учитывая, что в соответствии с требованиями главы 7 ГПК, п. 2 ст. 333.18 НК РФ при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 519 рублей в равных долях с каждого из ответчиков - по 1 629 рублей 75 копеек.

Кроме того, в силу требований ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования Северский район подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 600 рублей в равных долях с каждого из ответчиков - по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 331 901 рубля 72 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, этаж: 2, Литер А, с кадастровым (условным) номером 23-23-17/061/2008-204, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 600 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № государственную пошлину в размере 1 629 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № государственную пошлину в размере 1 629 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № государственную пошлину в размере 1 629 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № государственную пошлину в размере 1 629 рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий Е.А. Андреева