Решение № 2-221/2019 2-221/2019~М-197/2019 М-197/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-221/2019

Дело № 2-221 (1) 2019 года

32RS0018-01-2019-000237-10


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре Соболь Е.П.,

с участием истца- прокурора Красногорского района Брянской области Антошина Р.П., представителя третьего лица – администрации Красногорского района Брянской области ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Красногорского района Брянской области к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Красногорского района Брянской области обратился в Красногорский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и выселении.

В обосновании заявленного требования истец указал, что ответчик ФИО3 получив в 2014 году денежную компенсацию за жилое помещение по адресу: Брянская <адрес> как за утраченное имущество и отказавшись от права собственности на него, утратил право владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. Однако, до настоящего времени в жилом помещении значится зарегистрированным и проживает его сын ФИО2. Оснований для пользования данным жилым помещением у ФИО2 не имеется. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует оформлению права муниципальной собственности за муниципальным образованием Красногорское городское поселение, тем самым нарушаются его права, а также права и интересы малоимущих граждан, состоящих на жилищном учете в администрации Красногорского района Брянской области. Просил суд признать право собственности муниципального образования Красногорское городское поселение на бесхозяйную недвижимую вещь -квартиру, расположенную по адресу: Брянская <адрес>, <адрес>, выселить ФИО2 из указанной квартиры и снять его регистрационного учета по данному адресу.

05 июля 2019 года истец уточнил свои требования и просил суд признать право собственности муниципального образования Красногорское городское поселение на бесхозяйную недвижимую вещь -квартиру, расположенную по адресу: Брянская <адрес>, в остальной части требования просил не рассматривать в связи с добровольным исполнением этих требований ответчиком ФИО2.

В судебном заседании истец требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, поскольку ответчик ФИО3 отказался от права собственности на жилое помещение по адресу: Брянская <адрес>, получив за неё денежную компенсацию, данное жилое помещение признано в установленном порядке бесхозяйным имуществом и поставлено на учет более 4 лет назад. В настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, просил суд признать право собственности муниципального образования Красногорское городское поселение на бесхозяйную недвижимую вещь -квартиру, расположенную по адресу: Брянская <адрес>, <адрес>.

Представитель администрации Красногорского района Брянской области ФИО1, действующий по доверенности, поддержал требования прокурора Красногорского района Брянской области и просил удовлетворить их в полном объеме, поскольку спорное жилое помещение значится бесхозяйным более 4 лет, а ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета в феврале текущего года. Его регистрация в спорном жилом помещении препятствовала оформлению права собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, третье лицо МО «Красногорское городское поселение», извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ответчики предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали об удовлетворении требований истца, третье лицо причину неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 3- комнатной квартиры по адресу: Брянская <адрес> является ФИО3 (л.д.47).

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из распоряжения Правительства Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № –рп ФИО3 включен в список граждан на получение компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС ( л.д.10-12).

Ответом Департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области от 18 февраля 2019 года № 1595 установлено, что ФИО3 выплачена компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, расположенного по адресу: Брянская <адрес> вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС на основании вышеуказанного Распоряжения Правительства Брянской области в размере 1 <данные изъяты> (л.д. 60).

Из копии паспорта на имя ФИО2 следует, что ФИО2 значился зарегистрирован с 16 мая 1994 года по 13 февраля 2019 года в <...>.

Из содержания ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту сокращенно ГК РФ) следует, что вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо иное не предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Согласно ч. 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из содержания ст. 293 ч.2 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договорам социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ч.2 указанной статьи малоимущим гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ владелец жилого помещения ФИО3 заявил отказ от принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной в <адрес><адрес> Брянской <адрес> (л.д. 59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30 января 2019 года помещение кадастровый № по адресу: Брянская <адрес>, принято на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственником на указанную недвижимую вещь, значится ФИО3 (л.д. 68-70).

Сведения о принятии спорного жилого помещения в качестве бесхозяйный объект недвижимого имущества содержатся также и в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 24 октября 2014 года (л.д.58).

Из содержания ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

При этом выплата денежной компенсации собственнику за утраченное им жилье предполагает выбытие этого имущества из правообладания данного лица и прекращение его прав на данное имущество, включая освобождение занимаемого жилого помещение (прекращение пользования им).

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Доказательств того, что указанное спорное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования ответчиками в судебное заседание не представлено.

В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 не совершили действий по устранению препятствий по осуществлению органом местного самоуправления своих законных властных полномочий в области имущественных и жилищных правоотношений в отношении спорного жилого помещения.

Наоборот, ФИО3, действуя в своих интересах после получения в 2014 году компенсации материального ущерба за утраченное вследствие катастрофы на ЧАЭС имущество –<адрес><адрес><адрес>, жилое помещение фактически до февраля 2019 года в полном объеме не освободил, мер к снятию с регистрационного учета своего сына ФИО2 по указанному адресу не принимал, а ФИО2 в отсутствие установленным ст. 10 ЖК РФ оснований был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, тем самым ФИО3 продолжительное время злоупотреблял своими правами относительно недвижимого имущества, нарушая жилищные права неопределенного круга лиц, проживающих на территории Красногорского городского поселения Брянской области, состоящих на жилищном учете, которым это жилое помещение подлежит выделению в целях улучшения их жилищных условий.

Действия со стороны ФИО2 по проживанию в спорной квартире по адресу: п.г.т.Красная Гора Брянской <адрес>, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущество, от права собственности на которое собственник ФИО3 отказался, получив за него денежную компенсацию, суд оценивает как действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом, совершенные на основании ст.10 ГК РФ.

Установленные обстоятельства удержания недвижимого имущества свидетельствуют о совершении действий ответчиками явно в ущерб интересов МО «Красногорское городское поселение», а так же граждан, значащихся в списках, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на территории Красногорского городского поселения.

Из справки администрации Красногорского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Брянская <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, ограничение прав и обременений объекта не зарегистрировано.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что данная бесхозяйная недвижимость не является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Само же по себе проживание ФИО2 в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ не может свидетельствовать о том, что объект недвижимого имущества (квартира по адресу: п.г.т. Красная Гора, <адрес>) является объектом начавшегося приобретения по давности владения в соответствии со ст. 234 ГК РФ, влекущим у ответчика право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, учитывая, что собственник отказался от названного недвижимого имущества, оно принято на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества в установленном порядке, значится на учете в качестве бесхозяйного имущества более года, имеются законные основания для удовлетворения искового заявления прокурора Красногорского района Брянской области.

Решение этого вопроса иным образом может нарушить право малоимущих граждан на получение жилья, предусмотренные ст.ст. 49, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Красногорского района Брянской области к ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: квартиру, кадастровый номер объекта: 32:15:0261204:138, расположенную по адресу: Брянская <адрес> за МО «Красногорское городское поселение» Красногорского муниципального района Брянской области.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Красногорский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В.Пожарицкая