Решение № 2-4630/2019 2-4630/2019~М-4101/2019 М-4101/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-4630/2019

дело №2-4630/2019 (50RS0036-01-2019-005261-24)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.07.2019г. является собственником квартиры по адресу: <адрес> Из выписки из домовой книги следует, что в настоящее время в спорной квартире ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию. После заключения договора купли-продажи ответчик не снялся с регистрационного учета, несмотря на то обстоятельство, что никаких соглашений о сохранении его регистрации после отчуждения квартиры с истцом не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, бремя расходов по коммунальным платежам не несет, не проживает в спорной квартире, его регистрация носит исключительно формальный характер. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 05.07.2019г. между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7); договор зарегистрирован в установленном законом порядке, произведен переход права собственности на квартиру, собственником которого в настоящее время является истец ФИО1 (л.д. 6).

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорной квартире с 17.04.2018г. (л.д.8).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 после заключения договора купли-продажи не снялся с регистрационного учета, несмотря на то обстоятельство, что никаких соглашений о сохранении его регистрации после отчуждения квартиры с истцом не заключалось, членом семьи собственника ответчик не является, бремя расходов по коммунальным платежам не несет, не проживает в спорной квартире, его регистрация носит исключительно формальный характер.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с изложенным, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в силу ст. 292 ГК РФ..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –21 ноября 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: