Решение № 2-1768/2019 2-1768/2019~М-1736/2019 М-1736/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-1768/2019

Дело № 2- 1768/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение прекращенным, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска обратились в суд с иском и просит с учетом уточнения требований (л.д. 47-50) признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости – комнату, площадью ... кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: ... прекращенным, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости - комнату, площадью ... кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: ...

Представитель истца - Администрации г. Челябинска, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.58).

Представитель истца КУиЗО г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил (л.д.41,55).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в адрес суда возвращена судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения» (л.д.39,57).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объекта недвижимости ФИО1 является собственником комнаты, площадью 18,2 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...

В соответствии с распоряжением Администрации г.Челябинска от ... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6-7).

Распоряжением Администрации г.Челябинска от ... жилое помещение - комната площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., изъято для муниципальных нужд (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что решением Металлургического районного суда г.Челябинска от ... года требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о понуждении заключить договор удовлетворены в полном объеме (л.д.59-65).

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ... года решение Металлургического районного суда г.Челябинска от .... отменено, принято по делу новое решение согласно которому, отказано ФИО1 в удовлетворении требований о возложении на администрацию г.Челябинска обязанности заключить договор о выкупе жилого помещения – комнаты площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. ..., изымаемого для муниципальных нужд предусмотренных в оферте (исх.№3094 от 07.03.2012г. и акцепте (вх.№6345 от 13.03.2012г.)» (л.д.66-70).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно отчету №... об оценке рыночной стоимости комнаты, площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. ... рыночная стоимость объекта составляет 0 рублей (л.д.17 оборот).

Согласно указанному отчету, а также в соответствии с актом обследования от 15.06.2017г. многоквартирный дом по адресу: ... отсутствует (л.д.18).

В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п., 3, 4, 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 211 ГК РФ на собственника возложен риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений, данных в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании указанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение прекращенным, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение в полном объеме.

В силу требований ст. 103 Гражданского Процессуального Кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ... на объект недвижимости – комнату, площадью ... кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: г..., прекращенным.

Исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости – комнату, площадью ... кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: г..., с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 года.