Решение № 2-3802/2017 2-3802/2017~М-3868/2017 М-3868/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3802/2017

Дело № 2-3802/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 Бийский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Носенко М.С.,

при секретаре Безнутровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Бийска о признании договора передачи жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Бийска о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность, определении долей в праве совместной собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу, указывая на то, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> в результате бесплатной передачи (приватизации) 24.03.1993г. была передана в собственность ФИО1

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы кроме ФИО1 также ФИО11., ФИО3, ФИО4, выразившие свое желание на приватизацию данного жилого помещения. Однако право собственности было зарегистрировано только за ФИО1, что не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона.

ФИО12 умер 10.04.2017г. Таким образом, внесение изменений в договор о передаче жилого помещения в собственность в настоящее время не возможно в связи со смертью ФИО2, в связи с чем, истцы просят:

- признать недействительным договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность, заключенный 24.03.1993 г. между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в части не включения в число участников договора приватизации ФИО2, ФИО3, ФИО4, включив их в число сособственников;

- определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение - <адрес> участников, признав их равными, в виде 1/4 доли каждому: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4;

- признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право собственности на жилое помещении - <адрес> по ? доле каждому;

- включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 10.04.2017г.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации г. Бийска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО5, представила до судебного заседания заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Из материалов дела установлено, что 24 марта 1993г. между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района с одной стороны и ФИО1, с другой стороны был заключен договор о передаче в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи - четыре человека (л.д.4).

На основании указанного договора, а также Постановления администрации Восточного района № 28 от 01.03.1993г. Муниципальным предприятием «Инвентаризатор» 25.03.1993г. выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности ФИО1 на спорную квартиру (л.д.5).

Из положений ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» следует, что приватизация жилого помещения возможна при условии выражения гражданами, имеющими право на участие в приватизации, своего отношения к ней в форме согласия либо отказа. При этом договор с гражданином, отказавшимся от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, не заключается.

Отказа от приватизации жилья со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4 не было.

Исходя из данной нормы закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Следовательно, требование истцов о признании недействительным договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в части не включения в число участников договора приватизации ФИО2, ФИО3, ФИО4, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

Согласно 3.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред.ФЗ РФ № 153-ФЗ от 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированного до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику общей собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в связи с чем, требование истцов о признании за ними права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание, что ФИО2 на момент своей смерти, в силу положений, предусмотренных ст.ст. 1,2, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», владел 1/4 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, данная доля на основании ст. 1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 10.04.2017 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным в части договор о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 24.03.1993, заключенный между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и ФИО1 в отношении <адрес> края в части не включения в число участников договора приватизации ФИО16, ФИО3, ФИО4.

Включить в договор о передаче жилого помещения в собственность (приватизации) от 24.03.1993 года, заключенный между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и ФИО1 в отношении <адрес> по адресу: <адрес> края, в качестве сособственников жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> края участников, признав их равными, в виде 1/4 доли каждому: ФИО1, ФИО25 Н.П., ФИО3, ФИО4.

Признать за ФИО1, ФИО6 Д,Н., ФИО4 право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, по ? доли за каждым.

Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> края в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего 10.04.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Носенко