Решение № 2-1573/2017 2-1573/2017~М-1619/2017 М-1619/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1573/2017

№ 2-1573/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 26 июля 2017 г.

Тобольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Лии ФИО1 к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, <...><адрес>, комната 145, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся установлении перегородки из легких конструкций с дверным проемом с устройством санузла; в комнате смонтирована раковина для личных нужд; пол выполнен с устройством гидроизоляции. Свое требование она мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <...><адрес>, комната 145, в котором она произвела перепланировку и переустройство, соответствующие санитарно-гигиеническим нормам, не нарушающие права и законные интересы третьих лиц, не создающие угрозу их жизни и здоровью, не влияющие на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом. Городская межведомственная комиссия отказала ей в согласовании перепланировки и переустройства.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании на заявленном требовании настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленного требования не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) следует, что собственником жилого помещения по адресу: <...><адрес>, комната 145, является ФИО5

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта.

Решением Городской межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) ФИО6 отказано в согласовании перепланировки в связи с тем, что она произведена без согласования с органом местного самоуправления.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец самовольно осуществила перепланировку и переустройство жилого помещения.

Проект перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, <...><адрес>, комната 145, выполненный ООО «Диалог» (л.д.20-27), представляет проектные решения по перепланировке и переустройству. Перепланировка заключается в установлении перегородки каркасного типа из легких конструкций с дверным проемом с устройством санузла; в комнате монтируется раковина для личных нужд; все сантехнические приборы подключаются к существующим коммуникациям в подвале по месту. Выполняется подвод горячей и холодной воды из металлопластиковых труб диаметром 20х2 и канализация из полиэтиленовых труб диаметром 50-110. На вводе в помещение устанавливается на стояках холодной и горячей воды запорная арматура. Проектируемая канализация выполняется с уклоном 0,03 % к проектируемому канализационному опуску в подвал и прокладывается по полу. Трубопроводы холодного и горячего водоснабжения прокладываются по полу. В связи с установкой санитарно-технических приборов пол выполняется с устройством гидроизоляции из 2 слоев гидроизола на битумной мастике с заведением на стену на 300 мм. Вентиляция санузла предусматривается через вентиляционную решетку Р150, далее через венткороб 150х150 мм в существующий вентиляционный канал в кирпичной стене, примыкающей к жилому помещению.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Диалог» (л.д.28-36) следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <...><адрес>, комната 145, соответствуют требованиям № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Обследуемое жилое помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ данные переустройство и перепланировка не влияют на несущую способность жилой комнаты и здания в целом, не затрагивают законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу и опасности для жизни и здоровья.

По экспертному заключению № 27 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», проект перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, <...><адрес>, комната 145, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма МОНДиПР № 1 УНДиПР ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) следует, что проведено обследование комнаты 145 по адресу: <адрес>, <...><адрес>. Принятые внутриквартирные планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, <...><адрес>, комната 145, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в устройстве перегородки каркасного типа из легких конструкций с дверным проемом с устройством санузла; в монтировании в комнате раковины для личных нужд; в подключении всех сантехнических приборов к существующим коммуникациям в подвале по месту; выполнении подвода горячей и холодной воды из металлопластиковых труб диаметром 20х2 и канализации из полиэтиленовых труб диаметром 50-110; в установке на вводе в помещение на стояках холодной и горячей воды запорной арматуры; в выполнении канализации с уклоном 0,03 % к проектируемому канализационному опуску в подвал с прокладыванием ее по полу; в прокладывании трубопроводов холодного и горячего водоснабжения над полом; с выполнением пола с устройством гидроизоляции.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин