Решение № 2-728/2019 2-728/2019~М-712/2019 М-712/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-728/2019

Дело ....


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 25 сентября 2019 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Баишевский сельсовет администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что в июле 2019 г. она обратилась к ответчику с заявлением о передаче жилого дома в собственность в порядке приватизации. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ передала указанную ей бесплатно в собственность. Она обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Просит признать право собственности на жилой дом за ней.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть иск без ее участия, иск поддерживает и просит удовлетворить его по указанным в иске основаниям.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - представитель администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания администрация извещен, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз. Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, бесплатно в собственность ФИО1.

По справке .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Баишевский сельсовет МР Зианчуринский район РБ, подтверждается, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанная квартира в настоящее время в реестре муниципального имущества не значится.

В справочной информации по объектам недвижимости в режиме online от ДД.ММ.ГГГГ содержится следующая информация: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ...., дата постановки на учете – ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель не определен.

ФИО3 обратилась с заявлением о заключении договора аренды на указанный земельный участок в КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району, который в письме .... от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщено, что заключение договора аренды земельного участка не представляется возможным в связи с нахождением на нем жилого дома. Рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на указанный дом.

Ибрагимова И.Р. обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Справкой администрации муниципального района Зианчуринский район РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 право приватизации не использовала.

Согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО4 .... от ДД.ММ.ГГГГ объект строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку администрацией сельского поселения Баишевский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ оспариваемое жилое помещение передано бесплатно в собственность истцу ФИО1 в порядке приватизации, но ей отказано в регистрации права собственности на данный жилой дом, так не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости, а согласно заключению главного архитектора администрации муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО4 спорный жилой дом соответствует нормативам градостроительства, правилам землепользования и застройки, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации сельского поселения Баишевский сельсовет администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Ибрагимова