Решение № 2-9173/2017 2-9173/2017~М-9463/2017 М-9463/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-9173/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Гусевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ. истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В указанной квартире по месту жительства была зарегистрирована ответчик.

С ДД.ММ.ГГ ответчик перестала проживать в спорной квартире, ее личных вещей в квартире нет. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Однако до настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу, указанном в материалах дела.

Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры.

Согласно п. 1 договора, ответчик подарила истцу квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГ.

Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежала ответчику на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, государственная регистрация перехода права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу проведена ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялась.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, распорядилась им, заключив договор дарения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ФИО2 отсутствует право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а поэтому исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования данной квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст. ст. 9 и 11 ГК РФ путем прекращения права пользования ответчика жилым помещением по вышеуказанному адресу и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева