Решение № 2-503/2019 2-503/2019~М-475/2019 М-475/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-503/2019

№ 2-503/2019

УИД:52RS0039-01-2019-000743-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лысково 20 декабря 2019 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием истца ФИО10,

ответчика ФИО11,

третьего лица Г.С.АА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВоР.ой Р. М. к ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ВоР.а Р.М. обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к указанному наследству кроме истца являлись дети умершего: ФИО11 и ФИО12

Истец утверждает, что в установленный законом срок к нотариусу за оформлением наследства никто из наследников не обращался, однако истец непосредственно сразу после смерти супруга вступила во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняла наследство, однако наследственных прав не оформила.

Указывает, что после смерти ФИО5, Кириковской сельской администрацией в похозяйственные книги сельской администрации были внесены соответствующие сведения о принадлежности истцу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками указанного жилого дома являются ФИО13 и ФИО14 по 1/4 доле в праве.

Истец утверждает, что обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав после смерти ФИО5, однако в приеме заявления и выдачи свидетельства о праве на наследство в устном порядке было отказано, в связи с истечением шестимесячного срока обращения.

Ссылаясь на ст. ст. 218, 1153 ГК РФ, истец просит суд признать за ВоР.ой Р.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ВоР.а Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО12, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО13 в судебном заседании исковые требования посчитал подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО14, будучи надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась.

С учетом мнения истца, ответчика ФИО11, третьего лица ФИО13, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав истца, ответчика ФИО11, третьего лица ФИО13, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ВоР.ой Р.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Федеральным законодателем признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что в соответствии с похозяйственной книгой за №, лицевой счет №, <адрес>, в 1961, 1962, 1963 годах главе хозяйства - ФИО8 принадлежал жилой дом 1928 года постройки в селе <адрес> (л.д. 113). Членами семьи указаны: отец - ФИО1; сын - ФИО5; дочь - ФИО4; сноха - ФИО6; внук - ФИО12

Согласно извещению о выдаче ссуды, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была выдана ссуда в сумме 300 рублей сроком на 3 года на строительство дома, на участке, отведенном в <адрес>.

В соответствии с похозяйственной книгой за №, лицевой счет №, <адрес> в 1963 году ФИО8 принадлежала 1/2 доля жилого <адрес> года постройки, расположенного в селе <адрес> (л.д. 114). Членами семьи указаны: отец - ФИО1; дочь - ФИО4

Согласно лицевому счету № из указанной похозяйственной книги ФИО5 принадлежала 1/2 доля жилого <адрес> года постройки в селе <адрес> (л.д. 115). Членами семьи указаны: жена - ФИО6; сын - ФИО12; дочь - ФИО7

После смерти ФИО5 в 1965 году, в похозяйственную книгу были внесены сведения о принадлежности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом ФИО6, супруге ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д. 13). Истец ВоР.а Р.М. приходилась умершему ФИО5 супругой (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, наследственного дела к имуществу умершего ФИО5, не заводилось (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, после смерти которой, открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка (л.д. 74).

Наследниками к имуществу умершей ФИО8, на основании завещания являются ФИО3 и ФИО2 (л.д. 72-73).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Лысковской государственной нотариальной конторы ФИО9, ФИО3 и ФИО2 унаследовали 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка (л.д. 90).

Решением Лысковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО11 удовлетворены частично, постановлено признать недействительным право собственности ФИО11 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права ФИО11 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО11 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области исключить эту запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать недействительным кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного следует, что умершему ФИО5 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а впоследствии его супруге - ВоР.ой Р.М.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВоР.ой Р. М., удовлетворить.

Признать за ВоР.ой Р. М., право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков