Решение № 2-4970/2017 2-82/2018 2-82/2018 (2-4970/2017;) ~ М-3976/2017 М-3976/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-4970/2017

Дело № 2-82/2018

Строка статотчета 2.200


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 26.02.2018 г.

Ленинский районный суд г.Воронежа

в составе председательствующего судьи Спицына Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прилепиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16,

Управлению Росреестра по Воронежской области об устранении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.01.1995 г., удостоверенного нотариусом ФИО17, и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 29.08.1995 г. Комитетом по земельным ресурсам г. Воронежа. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области от 30.07.2010 г. серии №.

На земельном участке расположен жилой дом, часть жилого <адрес>, помещение № по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2016 г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30.10.2014 г., вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Смежный земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный», принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 1/10 доля, ФИО3 - 1/10 доля, ФИО4 - 1/10 доля, ФИО5 -1/20 доля, ФИО7 - 2/20 доля, ФИО8 - 1/10 доля, ФИО9 - 3/20 долей, ФИО10 - 1/10 доля, ФИО11 - 1/40 доля, ФИО12 1/40 долей, ФИО13 - 1/40 долей, ФИО14 - 1/40 долей, ФИО15 - 1/20 доля, ФИО16 - 1/20 долей, что подтверждается выпиской ЕГРП от 10.08.2017 г. №.

При выполнении геодезических и кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что юридические границы смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам сложившегося землепользования, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и границы жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО18

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО18, имеющемуся в межевом плане от 19.10.2016 г., земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным (постановка на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г.), при исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка площадь и конфигурация земельного участка не изменится.

Истец неоднократно уточнял свои требования. Согласно последней редакции заявленных требований, истец просит:

1.Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>.

2. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

3. Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым № <адрес> по координатам поворотных точек, определенныхземлеустроительной экспертизой заключением эксперта №696 от 31.01.2018 г.ООО «ГлавКадастрЦентр»:

Номера точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Внести в ЕГРН сведения о местоположениисмежной границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № адресу: <адрес> по координатамповоротных точек, определенных землеустроительной экспертизой заключением эксперта №696 от 31.01.2018 г.ООО «ГлавКадастрЦентр»:

Номера точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 311 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта ООО «ГлавКадастрЦентр» №696 от 31.01.2018 г.в следующих координатах:

Номера точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

что является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

6. Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 311 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта ООО «ГлавКадастрЦентр» №696 от 31.01.2018 г.в следующих координатах:

Номера точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили об обстоятельствам как изложено в исковом заявлении с учетом его уточнений.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 – ФИО19, а также ответчица ФИО9 заявленные истцом ФИО1 требования не признали в полном объеме, ссылаясь на недоказанность им наличия факта реестровой ошибки.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Воронежской области в письменных возражениях на иск ссылалась на отсутствие нарушения прав истца со стороны представляемого ею ответчика. В отношении требований к остальным ответчикам полагалась на усмотрение суда.

Другие участники дела в судебное заседание не явились. Извещены о слушании дела в установленном порядке. В связи с этим суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников дела считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников дела, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, исследовав материалы административного дела № 2а-1473/2017 Ленинского районного суда г. Воронежа, изучив все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.01.1995 г., удостоверенного нотариусом ФИО17, и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 29.08.1995 г. Комитетом по земельным ресурсам г. Воронежа.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Воронежской области 30.07.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии №.

На земельном участке расположен жилой дом, часть жилого дома №, помещение № по <адрес> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2016 г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 30.10.2014 г., вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Смежный земельный участок, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «ранее учтенный», принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 1/10 доля, ФИО3 - 1/10 доля, ФИО4 - 1/10 доля, ФИО5 -1/20 доля, ФИО7 - 2/20 доля, ФИО8 - 1/10 доля, ФИО9 - 3/20 долей, ФИО10 - 1/10 доля, ФИО11 - 1/40 доля, ФИО12 1/40 долей, ФИО13 - 1/40 долей, ФИО14 - 1/40 долей, ФИО15 - 1/20 доля, ФИО16 - 1/20 долей, что подтверждается выпиской ЕГРП от 10.08.2017 г. №99/2017/24964444.

При выполнении геодезических и кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что юридические границы смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам сложившегося землепользования, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и границы жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО18

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО18, имеющемуся в межевом плане от 19.10.2016 г., земельный участок с кадастровым номером 36:34:0403044:2 является ранее учтенным (постановка на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г.), при исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка площадь и конфигурация земельного участка не изменится.

Основанием для обращения ФИО1 в суд послужили следующие обстоятельства.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 27 марта 2009 г. №4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом в состав межевого плана включается «Заключение кадастрового инженера», обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка; Акт согласования местоположения границы земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Как усматривается из материалов дела, а также из материалов административного дела Ленинского районного суда г. Воронежа № 2а-1473/2017, с целью исправления кадастровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план от 19.10.2016 г. ООО «ГЕОТЕХСЕРВИС», с указанием уточненных координат вышеуказанных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, в данном случае кирпичным забором и хозяйственной постройкой, что подтверждается картографической основой части кадастрового квартала № масштаба 1:300 (копия прилагается) и Актом установления и согласования границ земельного участка от 28.05.2002 г.

Из данной картографической основы усматривается, что юридические границы земельного участка с кадастровым номером № не проходят по контуру забора, определяющего границы данного земельного участка, что доказывает наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка необходимо для обеспечения соответствия юридических границ фактическим.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером № посредством определения координат характерных точек границ земельного участка на местности методом спутниковых геодезических измерений (определений) с необходимой точностью, и определена площадь земельного участка 320 кв.м., что соответствует ФЗ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и установленным Правилам землепользования и застройки. Предельный минимальный размер земельного участка утвержден Решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 №384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (изм. от 24.06.2015 №1847-III).

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от 28.05.2002 г. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границы установленного участка закреплены на местности кирпичным забором.

Решениями от 02.11.2016 г., от 14 ноября 2016 г., от 02.02.2017 г. Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, Управлением Росреестра по Воронежской области истцу было приостановлено осуществление кадастрового учета, а в последствии отказано в государственном кадастровом учете, в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об описании местоположения границ объекта недвижимости с кадастровым номером 36:34:0403044:2, соответствующие установленным Федеральным законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Таким образом, ФКП Росреестра не исправил имеющуюся кадастровую ошибку в местоположении границ смежного земельного участка, выразившуюся в ошибочном координатном описании местоположения характерных поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в сведениях ГКН, не указал в решении об имеющемся пересечении границ.

Решения от 02.11.2016 г., от 14.11.2016 г. вынесены на основании п. 5 ч. 2 ст. 26 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В указанных решениях в нарушение ч. 4 ст. 26 ФЗ РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ не содержатся рекомендации о доработке представленных документов.

В связи с изложенными обстоятельствами ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Воронежской области, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области о признании незаконным решения органа государственной власти о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и о возложении обязанности произвести исправление реестровой ошибки, который был принят к производству Ленинского районного суда г. Воронежа, и по нему возбуждено административное дело № 2а-1473/2017.

Все участники настоящего дела привлекались к участию в деле Ленинского районного суда г. Воронежа № 2а-1473/2017, поэтому в силу п. 4 ч. 1, с учетом положений п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», и на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по данному делу признаются судом обязательными при рассмотрении настоящего дела.

Определением от 26.07.2017 г. производство по делу № 2а-1473/2017 прекращено на основании п. 1 ч. 1 ст. 194 КАС РФ.

В целях установления факта наличия реестровой (кадастровой) ошибки при рассмотрении настоящего дела судом проведена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:

1). Соответствуют ли фактические границы и площади земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сведениям, содержащимся в землеотводных докуметнах, имеющихся в материалах дела?

2). Соответствует ли описание границ, угловых и поворотных точек земельных участков с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сведениям, содержащимся в землеотводных документах, имеющихся в материалах дела, а также фактическим границам данных участков?

3). В случае выявления несоответствия по вопросам № 1 и № 2, в чем оно заключается и каковы причины его возникновения?

В материалах дела имеется заключение экспертов ООО «ГлавКадастрЦентр» № 696 от 31.01.2018 г. (т. 2 л.д. 50-75), согласно выводам которых:

1). Согласно произведенным построениям (см. Схему 1), отмечается следующее: фактические границы и площадь земельных участков № и № согласно Свидетельств на право собственности на землю, имеющимся в материалах дела по линейным размерам с фасадной части соответствуют фактическим границам. Границы и площадь земельного участка № по <адрес> идентичны границам и площади земельного участка по согласованию с УГА от 30.07.2001 г. и Постановления Главы администрации Ленинского района г. Воронежа от 22.10.2001 г. «О передаче в общую долевую собственность», но не соответствуют фактическим границам и площади на местности.

2). По результатам проведенных измерений и описанию границ угловых и поворотных точек спорных земельных участков, согласно сведений ЕГРН, имеющихся в материалах дела (л.д. 19-30) установлено, что фактическое месторасположение границ земельного участка № по <адрес> в <адрес> не соответствует сведениям содержащихся в землеотводных документах. Выполнить описание границ угловых и поворотных точек спорных земельных участков согласно сведениям, содержащихся в землеотводных документах, имеющихся в материалах дела, не представляется возможным, т.к. координаты поворотных точек границ земельных участков указаны в условной системе координат, а также отсутствие на плане привязок от жилого дома к границам земельного участка.

3). При выполнении геодезических работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером:№,расположенного по адресу: <адрес>, предположительно, инженером-геодезистом были неверно определены исходные данные пунктов геодезической сети, либо, при обработке результатов, была допущена ошибка, либо, обмер был произведен устаревшим геодезическим оборудованием, не допускающее произвести точные замеры координат поворотных точек земельного участка, либо были нарушения при привязке плана участка к местности, в связи с использованием неверных или устаревших кадастровых сведений, вследствие чего описание местоположения границ были определены неверно.

Аналогичные выводы были сделаны также в заключении экспертов ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» № 399/17 от 07.06.2017 г., по результатам экспертизы, проведенной в рамках дела Ленинского районного суда г. Воронежа № 2а-1473/2017. Копия указанного заключения имеется в материалах настоящего дела (т. 1 л.д. 51-63).

Согласно выводам экспертов ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы», сделанным в рамках указанного экспертного исследования: Данные кадастрового учета (сведения, содержащиеся в ЕГРН) не соответствуют фактическому расположению всех границ земельного участка № по <адрес>, включая и смежную границу, разделяющую земельные участки № и № по <адрес>, закрепленную на местности объектом искусственного происхождения ограждением (забором), выполненным из кирпича. Имеющиеся несоответствия в виде смещения с незначительным поворотом границ (включая и смежную границу, разделяющую земельные участки № и №), сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ данного участка, без изменения их конфигурации и общей площади участка № по <адрес>, являются следствием кадастровой (реестровой) ошибки, вызванной некорректным (ошибочным) координатным описанием местоположения характерных поворотных точек границ земельного участка. При постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от 19.10.2016 г., выполненному кадастровым инженером ФИО18, площадь и конфигурация – линейные размеры (горизонтальные положения) и взаимное угловое расположение границ между характерными поворотными точками (внутренние углы), земельного участка № по <адрес> останутся неизменными.

Озвучивая возражения против заявленных требований, представитель ответчиков ФИО19 ходатайствовал об исключении из доказательств по настоящему делу заключения экспертов ООО «ГлавКадастрЦентр» № 696 от 31.01.2018 г. и приобщенной к материалам настоящего дела копии экспертного исследования ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» № 399/17 от 07.06.2017 г., однако суд приходит к выводу о том, что данное ходатайство не может быть удовлетворено.

Оценивая указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные заключения экспертиз отвечают требованиям ФЗ от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперты, проводившие исследования, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того эксперт ФИО20 в судебном заседании в полном объеме подтвердила выводы, сделанные в экспертном исследовании.

Представленная представителем ответчиков рецензия от 16.02.2018 г. ООО «Клинкер» не опровергает ни один из выводов, сделанных экспертами и поэтому не может служить основанием для возникновения сомнения в них.

Кроме того, сторонам разъяснялось право проведения по делу дополнительной и (или) повторной судебной экспертизы, однако стороны данным правом не воспользовались.

При таких обстоятельствах суд при установлении обстоятельств, подлежащих исследованию по делу, принимает как допустимые и относимые доказательства заключение экспертов ООО «ГлавКадастрЦентр» № 696 от 31.01.2018 г., а также заключение экспертов ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы» № 399/17 от 07.06.2017 г., по результатам экспертизы, проведенной в рамках дела Ленинского районного суда г. Воронежа № 2а-1473/2017, и руководствуется данными экспертными заключениями при формировании и формулировании своих выводов.

При таких обстоятельствах на основе представленных доказательств суд приходит к выводу о доказанности довода истца о наличии реестровой ошибкой в сведениях в ЕГРН о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство является препятствием для истца в реализации своих прав.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 10 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр границ вносятся следующие сведения об утвержденном проекте межевания территории: описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пп2 п. 1 ст. 28 ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровая ошибка в сведениях.

В настоящее время порядок исправления реестровых ошибок установлен статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, и указывалось выше, истцом предпринимались попытки по исправлению допущенной реестровой (кадастровой) ошибки во внесудебном порядке.

Неправильное координатное описание местоположения характерных (поворотных) точек границ земельного участка ответчика, нарушает права Истца, препятствует установлению местоположения границ участка №, по <адрес>, препятствует в реализации своих прав на земельный участок, в связи с чем для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из сведений ЕГРН данные о координатных характерных точках границ земельного участка № <адрес>, с кадастровым номером №, как установленные неверно, не в соответствии с требованиями земельного законодательства и установить место положения границ данного земельного участка согласно межевому плану от 19.10.2016 г. и ООО «ГлавКадастрЦентр» № 696 от 31.01.2018 г., поскольку такое описание границ, координат, угловых и поворотных точек будет соответствовать фактическом положению вещей, первоначальным землеотводным документам и действительно существующим правам участников спорных правоотношений.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Основания для выхода за пределы заявленных требований, предусмотренные федеральным законом, в рассматриваемой ситуации отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд выносит решение по настоящему делу в соответствии с выбранным истцом способом защиты его прав и только по заявленным исковым требованиям в их последней редакции, которые в рассматриваемой ситуации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым № адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, определенныхземлеустроительной экспертизой заключением эксперта №696 от 31.01.2018 г.ООО «ГлавКадастрЦентр»:

Номера точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, определенных землеустроительной экспертизой заключением эксперта №696 от 31.01.2018 г.ООО «ГлавКадастрЦентр»:

Номера точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 311 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта ООО «ГлавКадастрЦентр» №696 от 31.01.2018 г.в следующих координатах:

Номера точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

что является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 311 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта ООО «ГлавКадастрЦентр» №696 от 31.01.2018 г.в следующих координатах:

Номера точек

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Спицын

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2018 г.