Решение № 2-4899/2025 2-657/2026 2-657/2026(2-4899/2025;)~М-4246/2025 М-4246/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-4899/2025

УИД 27RS0(№)-98

(№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу (№), ФИО3, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу (№) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, указывая на то, что являлась супругой ФИО5, умершего в декабре 2006 года. В браке у них родились детей: ФИО6 (дата) года рождения и ФИО4 (дата) года рождения. Истец и дети являются наследниками по закону первой очереди после смерти наследодателя. При жизни, ФИО5 вступил в члены жилищно-строительного кооператива (№) и полностью выплатил паевые взносы по квартире, но право собственности на недвижимое имущество не оформил. Фактически супругам принадлежало недвижимое имущество: жилое помещение (квартира) общей площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с кадастровым номером: (иные данные) До настоящего времени право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано. На протяжении длительного времени и после смерти наследодателя, истец продолжала проживать в указанной квартире, заботилась о ее сохранности, вносила оплату за коммунальные услуги, производила в ней ремонт. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращалась. С учетом заявления об уточнении исковых требований истец просит включить в состав наследственного имущества, открытого после смерти ФИО5, квартиру по адресу: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с кадастровым номером: (иные данные), установить факт принятия ею наследства в виде указанной квартиры после смерти супруга ФИО5 и признать право собственности на данное имущество.

Определением судьи от (дата) ФИО3, ФИО4 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, так же в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования с учетом заявления об уточнении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив (№) в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), в судебном заседании участия не принимал, согласно представленному заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии с абзацем вторым пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениями статей 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 11 названного выше Постановления).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанный Закон введен в действие с (дата).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В ходе судебного разбирательства по материалам дела установлено, что истец ФИО1 с (дата) состояла в зарегистрированном браке с ФИО5, (дата) года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ДВ (№).

В период брака, (дата), ФИО5 внесен в список членов ЖСК № (адрес) по жилому дому (№) корпус 6 по (адрес), количество комнат – 2. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской председателя ЖСК (№) от (дата).

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ (№), в декабре 2006 года ФИО5 умер.

Из сведений реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось.

Согласно сведениям из актовой записи о рождении (№) от (дата) ФИО5 является отцом ФИО7, (дата) года рождения.

(дата) ФИО7 зарегистрировала брак с ФИО8, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО9. (дата) брак между ФИО3 и ФИО8 расторгнут, супруге после расторжения брака присвоена фамилия ФИО9.

Согласно сведениям из актовой записи о рождении (№) от (дата) ФИО5 является отцом ФИО4, (дата) года рождения.

Из архивной справки паспортно-учетной службы (адрес) следует, что ФИО1 в период с (дата) по (дата) была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – квартира общей площадью 46,8 кв.м. по адресу: (адрес) поставлено на кадастровый учет (дата) с присвоением кадастрового номера 27:22:0031010:3416. До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственной реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из положений Закона РСФСР от (дата) (№) «О собственности в РСФСР», действовавшего до принятия Федерального закона от (дата) № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До (дата) в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации (№) и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №N 22 от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена жилищного кооператива возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Вступление в жилищный кооператив предполагает заключение с жилищным кооперативом договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена жилищного кооператива в отношении жилищного кооператива. Выплата пая за жилое помещение в полном объеме порождает приобретение права собственности на данное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, согласно справке председателя жилищно-строительного кооператива (№), пай по (адрес), общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., в жилом доме по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) кор. 6, выплачен полностью (дата) в сумме 54785 рублей 26 копеек. Пай принадлежит гр. ФИО5 на праве собственности (Устав Жилищно- строительного кооператива (№), пункт 1.8, утвержден общим собранием ЖСК (№) Протокол от (дата) (№), зарегистрирован решением горисполкома от (дата) (№).)

Таким образом, факт отсутствия регистрации права собственности наследодателя ФИО5 на спорное имущество, не может служить основанием для отказа во включении данного имущества в состав открывшегося после его смерти наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекс РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пунктов 1,2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается владение и пользование ФИО1 квартирой по адресу: (адрес), на имя которой формировались и направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг по указанному адресу, соответственно, ФИО7 производилась оплата услуг, что подтверждается квитанциями и счетами.

В период с (дата) по (дата) ФИО1 проживала в данной квартире, что подтверждается архивной справкой МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре».

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что в настоящее время в ином порядке установить факт владения и пользования ФИО5 на праве собственности спорным жилым помещением невозможно в виду его смерти, в связи с чем, оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, учитывая согласие ответчиков ФИО3 и ФИО4 с заявленными исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что их совокупность является достаточной для включения спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО5, признании факта принятия истцом указанного имущества после смерти супруга и признания права собственности истца на него в порядке наследования

На основании выше изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего в декабре 2006 года, жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№).

Установить факт принятия ФИО1 ((№)) наследства после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего в декабре 2006 года, в виде жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 46,8 кв.м., расположенной по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№).

Признать за ФИО1 ((№)) право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), кадастровый (№), в порядке наследования после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего в декабре 2006 года.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведения о праве собственности в единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд (адрес).

Судья А.С. Ильченко

Мотивированный текст решения изготовлен 04.02.2026