Решение № 2-3675/2017 2-3675/2017~М-2964/2017 М-2964/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3675/2017

Дело № 2-3675/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» октября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Журавской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «ГСК № 6 ВПИ» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ГСК № 6 Владимирского политехнического института» (далее ГСК № 6 ВПИ») о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указывает, что является членом гаражно-строительного кооператива «ГСК № 6 ВПИ» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается протоколом общего собрания о принятии в члены ГСК № 6 ВПИ ### от ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы выплачены им полностью, что подтверждается справкой ГСК за номером ### от ДД.ММ.ГГГГ Ему принадлежит в данном ГСК гаражный бокс ### площадью ### кв.м., расположенный в нежилом здании ГСК № 6 ВПИ, кадастровый ###. Гараж находится в границах земельного участка с кадастровым номером ### площадью ### кв.м. Земельный участок находиться в собственности Российской Федерации, и был передан в пользование ГСК по договору аренды ###-ф от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ТУ Росимущества по Владимирской области и ГСК № 6 ВПИ. Решением исполнительного комитета <...> ФИО1 <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###, был скомплектован гаражно-строительный кооператив на базе первичной организации общества ВОДАМ <...> и утвержден список членов кооператива. Он был включен в данный список членов кооператива под ### по списку. За гаражно-строительным кооперативом на основании вышеуказанного решения Исполнительного комитета <...> ФИО1 <...> был закреплен земельный участок 0,65 га в районе <...> ВПИ, было выдано разрешение на строительство кирпичных гаражей боксового типа. Гаражный бокс построен за счет его личных средств, хозяйственным способом. При возведении гаражного бокса были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки нет. Сохранено целевое назначение земельного участка. Стоимость гаражного бокса составляет 97 992,62 рублей, указанная стоимость рассчитана из кадастровой стоимости здания ГСК, в котором располагается гаражный бокс ###. Кадастровая стоимость здания ГСК, площадью ### кв.м. составляет 14616106,73 рублей, кадастровая стоимость гаражного бокса ###, площадью ### кв.м. составляет: 14616106,73 рублей /###.м. х 23,2 кв.м. = 97 992,62 рублей. Такта образом, государственная пошлина составляет 3140 рублей.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью ### кв.м. и расположенный по адресу: <...>, МО <...> (городской округ), <...>, ГСК № 6 ВПИ, гаражный бокс № ###.

ФИО2 в суд не явился, просил дело рассматривать без его участия.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально заверенной доверенности, в суде поддержала заявленные истцом требования просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК № 6 ВПИ ФИО4 в суд не явился. Из представленного заявления следует, что ФИО2 является членом гаражного строительного кооператива «ГСК- 6 ВПИ» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протокол ### общего собрания о принятии в члены ГСК № 6 ВПИ ### от ДД.ММ.ГГГГ., паевые взносы выплачены ФИО2 полностью. ФИО2 принадлежит в ГСК гаражный бокс ### площадью ### кв.м., расположенный в нежилом здании ГСК № 6 ВПИ, кадастровый ###. Гараж находится в границах земельного участка с кадастровым номером ### площадью ### кв.м. Земельный участок передан в пользование ГСК в соответствии с решением исполнительного комитета <...> ФИО1 <...> от ДД.ММ.ГГГГ. ###, бл. В ДД.ММ.ГГГГ г. был заключен договор аренды ###-ф от ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества по Владимирской области и ГСК № 6 ВПИ. Арендные платежи ГСК № 6 ВПИ оплачивает. Гаражный бокс построен за счет средств ФИО2, хозяйственным способом. Каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - администрации <...> в судебное заседание не явился, возражений по иску не представило.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Владимирской области в суд не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, (в редакции Федерального закона № 51-ФЗ от 30.11.1994 г., действовавшей на момент возведения спорного строения), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку (ч. 3).

Установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ### от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ### является собственностью Российской Федерации.

Решением исполнительного комитета <...> ФИО1 <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### «Об организации строительства многоэтажных кирпичных гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в районе <...> (ВПИ ГСК 6), скомплектован гаражно-строительный кооператив на базе первичной организации общества ВДОAM <...> и утвержден список членов кооператива.

В список членов кооператива под номером 27 включен ФИО2

За гаражно-строительным кооперативом на основании вышеуказанного решения был закреплен земельный участок ### в районе <...> ВПИ.

Решением исполнительного комитета Владимирского городского ФИО1 ### от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено проведение проектно-изыскательских работ по строительству одноэтажных кирпичных гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта.

Решением исполнительного комитета Владимирского городского ФИО1 ### от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение по отводу земельного участка под строительство многоэтажных кирпичных гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта в районе <...> райисполкому.

ДД.ММ.ГГГГ между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области и гаражно-строительным кооперативом ### Владимирского политехнического института, заключен договор аренды ###-ф находящейся в федеральной собственности земельного участка площадью ### кв.м., расположенного по адресу: примерно в ### м. по направлению на юго-восток от ориентира здание университета, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, для эксплуатации гаражей боксового типа.

ДД.ММ.ГГГГ согласно уставу создан гаражно-строительный кооператив ### Владимирского политехнического института.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание с кадастровым номером ### общей площадью ### кв.м. является гаражно-строительным кооперативом № 6 ВПИ.

Установлено, что ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «ГСК- 6 ВПИ» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом общего собрания о принятии в члены ГСК-6 ВПИ ### от ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы ФИО2 выплачены им полностью, что подтверждается справкой ГСК ### от 06.03.2013г. ФИО2 пользуется гаражным боксом ###.

Установлено, что гараж находится в границах земельного участка предоставленного ГСК ### ВПИ с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м.

Гаражный бокс построен за счет средств ФИО2, хозяйственным способом. При возведении гаражного бокса соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранено целевое назначение земельного участка.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс ###, расположенный по адресу: <...>, ГСК ### ВПИ, имеет площадь ###.м.

В соответствии с заключением специалиста ### от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5, на момент проведения обследования гаражного бокса ### ГСК ВПИ-б <...> все строительные работы завершены, на прилегающей территории выполнено благоустройство. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Деформаций, разрушений, трещин, способных привести к разрушению здания, обследованием не выявлено. Строительные конструкции соответствуют воспринимаемым нагрузкам, климатическому району и условиям эксплуатации, обеспечивают прочность, устойчивость и другие характеристики надежности здания. Строительные конструкции гаражного бокса, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (бокса и всего здания) по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц. Здание отвечает требованиям нормативно-технической документации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно к дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с ответом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ###кг, расположение гаражного бокса ###, в ГСК «6 ВПИ» на ### гаражных мест по адресу: <...>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно сообщению ОНД и ПР по городу Владимиру и <...> УНД иПР Главного управления МЧС России по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс ###, общей площадью 23, 2 кв.м.., расположенный в составе ГСК № 6 ВПИ по адресу: <...>, соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности.

Суд принимает во внимание те обстоятельства, что земельный участок, на котором находится спорный гаражный бокс, отведен под строительство блока гаражей для индивидуального транспорта, создан ГСК № 6 ВПИ, гаражно-строительным кооперативом заключен договор аренды с ТУ Росимущество по Владимирской области, гаражный бокс находится в блоке гаражей, ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива № 6 ВПИ, им в полном объеме выплачены паевые взносы. Гаражные боксы (нежилые помещения) ГСК № 6 ВПИ имеют инвентарный ###г, кадастровый номер ###, расположены по адресу: <...>, МО <...> (городской округ), <...>, ГСК № 6 ВПИ. Гараж ### возведен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК № 6 ВПИ под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс соответствует целевому назначению земельного участка и разрешенному использованию в соответствии со строительным регламентом, то есть правовым режимом земельного участка, используемым в процессе его застройки и последующей эксплуатации.

Суд считает, что не могут быть ущемлены права ФИО2 на установление права собственности на гаражный бокс, который был построен одновременно с другими гаражами. Не могут быть поставлены права ФИО2 и в зависимость от выполнения своих обязанностей по надлежащему оформлению документации на завершенное строительство гаражей.

Исходя из того, что спорное строение - гараж боксового типа, возведенное за счет средств истца, отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и санитарно-экологических норм и, следовательно, не представляет никакой угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает требования истца обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199, 234, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ###, общей площадью ###. метра, расположенный в гаражно-строительном кооперативе ### ВПИ, по адресу: <...>, МО <...> (городской округ), <...>, ГСК № 6 ВПИ.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд гор. Владимира в течение месяца

Председательствующий судья Н.Н. Киселева