Решение № 2-173/2025 2-173/2025(2-4162/2024;)~М-3408/2024 2-4162/2024 М-3408/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-173/2025

Решение в окончательной форме принято 4.02.2025.

Дело № 2-173/2025

УИД 76RS0013-02-2024-003577-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2025 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:

- признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4, истец приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5, истец приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

С момента приобретения данных гаражей истец являлся членом гаражного кооператива, владеет и пользуется данными гаражными боксами, несет расходы по их содержанию, но не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на них.

В настоящее время истец ФИО3 намерен зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы № и №, но ввиду ликвидации гаражно-строительного кооператив «60 лет Октября» это не представляется возможным.

Фактически он в течение длительного времени владеет гаражами открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на них, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников и третьих лиц к истцу не предъявлялось, о правах на спорные гаражные боксы никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражными боксами отсутствуют.

Считает, что он приобрел право собственности на спорные гаражные боксы.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя - по доверенности ФИО6, которая поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО7, представители третьих лиц – Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение; имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В судебном заедании установлено следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 являлись членами ГСК «60 лет Октября», в указанном кооперативе им принадлежали гаражи № и №.

На основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 в 2018 году, ФИО3 приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из решения правления ГСК «60 лет Октября».

На основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5 в 2018 году, истец приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из решения правления ГСК «60 лет Октября».

В связи с продажей гаражных боксов ФИО4 и ФИО5 исключены из членов ГСК «60 лет Октября» на основании заявлений об исключении из членов ГСК «60 лет Октября».

Согласно справкам правления ГСК «60 лет Октября» ФИО3 является членом ГСК «60 лет Октября» на основании его заявления о принятии в члены ГСК «60 лет Октября», владеет и пользуется гаражными боксами № и №.

Из справок ГСК «60 лет Октября» от 20.01.2018 года видно, что паевые взносы за гаражные боксы внесены ФИО3 в 2018 году в полном объеме.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск № от 26.03.2012 года «0 внесении изменений в постановление главы городского округа город Рыбинск от 07.05.2008 года №» утвержден перечень гаражных массивов города Рыбинска, в приложении к указанному постановлению под № числится ГМ «60 лет Октября» с местоположением: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании 28 октября 2024 года свидетель ФИО1 пояснил суду, что он - старший по гаражам ГСК «60 лет Октября». С 2018 года ФИО3 является владельцем гаражей № и №, пользуется гаражами по настоящее время, как собственник. Он уплачивает взносы за электричество и содержание дорог. Споров по гаражам не имеется, на гаражи никто не претендует.

Наличие гаражных боксов подтверждается заключениями экспертов Проектного бюро «РОСТ» (ИП ФИО2) от 23.01.2025 года по результатам строительно-технического обследования гаражных боксов № и №, расположенных по адресу: <адрес>, из которых следует, что спорные гаражные боксы соответствуют пожарным и строительным нормам, не угрожают жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истец ФИО3 являлся членом гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражными боксами № и №,находящимися в указанном кооперативе( в настояшее время – гаражном массиве) несет расходы по их содержанию, уплачивает взносы, но не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на них.

Фактически ФИО3 в течение длительного времени владеет гаражами открыто и добросовестно, не скрывает своих прав на них, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц истцу не предъявлялось, о правах на спорные гаражные боксы никто не заявлял, споры в отношении владения и пользования гаражными боксами отсутствуют.

Из ответа производственного отдела № 4 Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от 03.09.2024 года видно, что по состоянию на 01.02.1998 года право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомлений Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащем сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Рыбинска и Рыбинского района, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что споров по гаражным боксам не имеется.

На основании указанных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 о признании права собственности на указанные в иске гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к Администрации городского округа город Рыбинск( ИНН <***>) о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева