Решение № 2-945/2019 2-945/2019~М-795/2019 М-795/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-945/2019

УИД 23RS0010-01-2019-001066-15

Дело №2-945/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 11 июля 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, на который необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности. Кадастровым инженером ФИО5 25 февраля 2019 года подготовлено заключение, из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., является декларированным, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 5/8) и ФИО4 (доля в праве 3/8), является декларированным, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ..., и ..., по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО6 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4 - в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____, свидетельству о праве на наследство по завещанию от (__)____ серии ...2 (л.д.5) следует, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ....

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на (__)____ (л.д.7-10) следует, что по адресу: ..., расположен жилой дом, который имеет следующие характеристики: жилой дом – литер А, инвентарный ..., год постройки 1960, общая площадь 43,1 кв.м., количество этажей - 1. Государственная регистрация не проведена.

Кадастровым инженером ФИО5 25 февраля 2019 года подготовлено заключение (л.д.6), из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., полностью за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ ... (л.д.11-13) следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ....

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы иных лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Удовлетворяя требования, суд также учитывает позицию ответчика и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0204007:92 и 23:05:0204007:91 - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., по адресу: ..., и ..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский