Решение № 2-1271/2024 2-1271/2024~М-1053/2024 М-1053/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-1271/2024

03RS0024-01-2024-001938-50

Дело №2-1271/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Баймак

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Атангуловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 в своих интересах обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Баймак, <адрес> порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему по договору О безвозмездной передаче дома (квартиры) было предоставлено жилое помещение, площадью 77,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, с одной стороны, и истцом, с другой стороны, был заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность. Указанным лицам была предоставлена в собственность жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Со стороны истцов все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, свою волю истцы выразили, ранее право приватизации не использовали. Однако во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру не представляется возможным по причине отсутствия спорного жилого помещения на балансе у Администрации. При этом вины истцов в том, что Администрация надлежащим образом не подготовила документы для приватизации, не имеется.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, в суд представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Баймакский филиал ГБУ РБ «ГКО и ТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в РБ в судебное не явились, в суд представили заявление, в котором просили рассмотреть без их участия.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7).

Статьей 11 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что 01 марта 2006 года ФИО2, по договору О безвозмездной передаче дома (квартиры) было предоставлено жилое помещение, площадью 77,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, с одной стороны, и истцами, с другой стороны, был заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность.

Из приказа № от 17.02.2006 МУ«ДЕЗ» следует, что квартира, по адресу: <адрес>, снята с баланса.

Из справки № от 24.02.2015 ГУП Бюро технической инвентаризации РБ ФИО2 в г.Баймак и Баймакском районе не имеет индивидуального дома, и приватизированной квартиры, право приватизации не использовал.

Согласно выписке ЕГРН от 24.02.2015 на спорный объект недвижимости зарегистрированных прав не имеется.

Согласно документам ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 23 апреля 1998 года.

Из договора аренды земель <адрес> № зем от ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка по адресу: <адрес> (ИЖС, кадастровый №) арендатором является ФИО1, который осуществляет арендную плату.

Согласно техническому паспорту, инвентарный №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 77,7 кв.м., год постройки 1991.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993 г., гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в Законе.

Положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П) предусмотрен перечень таких оснований: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовались, что подтверждается письменными материалами.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ст. 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Поскольку истцы изъявили свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения и ранее в приватизации не участвовали, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать за истцом квартиру общей площадью 77,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации на квартиру общей площадью 84,2 кв. м (в том числе жилой 77,7 кв. м), расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Зайдуллин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2024 года