Решение № 2-2253/2017 2-2253/2017~М-2090/2017 М-2090/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-2253/2017

Дело № 2-2253/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

с участием прокурора П.К.Ф.

при секретаре М.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О., О об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

И обратился в суд с иском к Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О., О об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, общей площадью 35,6 кв.м., жилой 23,0 кв.м. включено в реестр муниципальной собственности. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> сведений о заключении договора социального найма, найма жилого помещения, ордера на спорное жилое помещение отсутствуют. В ходе проведения проверки было установлено, что в <адрес> по указанному адресу без законных на то оснований проживают ответчики Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О., при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением ответчики не имеют, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам не принималось, о чем был составлен акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также обязать Отделение по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России <адрес> снять Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О. с регистрационного учета, по адресу: <адрес> (л.д. 2-4).

Представитель истца <данные изъяты> – П.С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика – О в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТР.Л. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является юридическим лицом, его директором является У.Е.Т. Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является функциональным органом Администрации <адрес> и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом <адрес> (л.д. 21, 22).

В силу п. 3.4.6 и п. 3.4.7 Положения «О Департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>», истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, а также принимает меры к выселению граждан из указанной категории помещений (л.д. 23-28).

На основании Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, общей площадью 35,6 кв.м., жилой 23,0 кв.м. включено в реестр муниципальной собственности (л.д. 5).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16-19).

Как следует из ответов Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> договор социального найма на <адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду <адрес> не имеется, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступало (12, 15).

В судебном заседании установлено, что Щ.Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щ.В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.К.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке (л.д. 9-10).

Согласно выписки из лицевого счета, оформленного на имя Н.Г.М. следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> (л.д. 8).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире фактически проживают Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О., являющиеся ответчиками по иску.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Ответчиками не представлено, в материалах дела не имеется доказательств того, что они вселились в квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, а не самоуправно. Ордер на жилое помещение отсутствует, договор социального найма не заключен.

Суд считает, что при изложенных обстоятельствах у истца возникло право истребования своего имущества (комнаты) из чужого незаконного владения путем выселения ответчиков Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О., проживающих в квартире, из занимаемого ими жилого помещения. Оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения суд не усматривает.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Поскольку решением суда Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О. подлежат выселению из жилого помещения, следует возложить на Отделение по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России <адрес> обязанность по снятию Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, в доход муниципального образования <адрес> подлежит солидарно взысканию государственная пошлина с Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О. в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31, 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. №, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования И удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении И жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Обязать О снять Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната №.

Взыскать солидарно с Щ.Г.Н., Щ.В.С., Г.Н.Н., З.К.О. в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.