Решение № 2-574/2019 2-574/2019~М-582/2019 М-582/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-574/2019

Дело <...>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Исхаковой Г.Р., с участием заместителя прокурора г.Лангепаса Ионова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины,

установил:

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее - Банк) обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что решением Лангепасского городского суда от <дата>. по гражданскому делу <...>, с ФИО1, ФИО5 в пользу Банка солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 687 169,18 рублей, а также 22 635,84 рублей госпошлины, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты><персональные данные>, с определением начальной продажной стоимости в размере 2 050 000 рублей, посредством продажи с публичных торгов. В связи с тем, что имущество должника, в установленный законом срок с публичных торгов реализовано не было, право собственности на квартиру перешло к Банку. Право собственности Банка на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>. В соответствии со справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>., в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно покинуть квартиру, однако, ответчики квартиру не освободили, с регистрационного учёта не сняты.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав заключение заместителя прокурора Ионова В.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Решением Лангепасского городского суда от <дата>. по гражданскому делу <...> удовлетворен иск ПАО «Банк ВТБ 24», с ФИО1, ФИО5 в пользу Банка солидарно взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 687 169,18 рублей, а также 22 635,84 рублей госпошлины, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной стоимости в размере 2 050 000 рублей, посредством продажи с публичных торгов.

Как следует из Устава Банка ВТБ (ПАО), последний является правопреемником всех прав и обязанностей ПАО «Банк ВТБ 24», и, соответственно надлежащим истцом по делу (л.д.10).

В связи с тем, что имущество должника, арестованное <дата>., в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскатель изъявил желание оставить указанное имущество за собою в счет погашения долга по исполнительному документу, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Лангепасу УФССП России по ХМАО - Югре от <дата>. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.13) квартира по адресу: <адрес>, по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата> передана взыскателю Банку ВТБ (ПАО). (л.д.12-13).

Право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>. (л.д.11).

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1, <дата>.р., ФИО2, <дата>.р. (л.д.14).

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

<дата>г. в адрес ответчика истцом было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта и передаче его в освобожденном виде в срок до <дата>. (л.д.16а-17).

До настоящего времени ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что истец является титульным собственником спорного жилого помещения, ответчики, несмотря на прекращение их прав в отношении спорного жилого помещения, отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, продолжают проживать в нем, с учетом положений ст.35 ЖК РФ, они подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Вместе с тем, требования истца о снятии ответчика и ее сына с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку их регистрация на спорной жилой площади может быть прекращена соответствующим учреждением, осуществляющим функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него, а данное решение является основанием для прекращения их регистрации в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 198 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения - квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ФИО2 по месту жительства на указанной жилой площади.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В. Пашинцев