Решение № 2-918/2017 2-918/2017~М-811/2017 М-811/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-918/2017

Дело №2-918/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе:

председательствующего судьи Анисимовой B.C.,

при секретаре Заворохиной Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования «ФИО9 сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования «ФИО9 сельское поселение» о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что дом по адресу: <данные изъяты> находился на балансе Сепычевского потребительского общества. Его бабушке, работнице потребительского общества была предоставлена квартира на 1 этаже данного дома. Вместе с бабушкой в квартире проживал его отец, его братья и сестры. Потом его отец стал сожительствовать с его матерью. Когда одна из квартир на втором этаже освободилась, руководство потребительского общества разрешило его отцу с семьей переехать в данную квартиру. Через некоторое время освободилась вторая квартира на втором этаже. Их семье разрешили занять обе квартиры, они соединили две квартиры на втором этаже в одну. В ДД.ММ.ГГГГ потребительское общество было реорганизовано, дом с баланса общества списан. Дом по <адрес> на баланс муниципалитета не передан, в связи с чем, он не может приватизировать квартиру. Его бабушка установила право собственности на квартиру <адрес>, в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру, в которой проживает. На удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивает.

Представитель ответчика администрации МО «ФИО9 сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Против признания за истцом права собственности на квартиру не возражает. Квартира № по адресу: <данные изъяты> не имеет собственника. Ранее квартира была закреплена за Сепычевским сельским потребительским обществом, но в период реорганизации общества квартира стала бесхозной. Семья ФИО2 проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и пользуются ей как своей собственной (л.д.35).

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия. Принимая участие в предварительном судебном заседании, исковые требования признала. Она фактически вместе с сыном и своей матерью в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру в доме давали её бабушке, так как она работала в потребительском обществе, они вначале с мамой и папой жили в квартире № вместе с бабушкой на первом этаже, в ДД.ММ.ГГГГ переехали жить в квартиру № на второй этаж. Когда умерла ФИО4, соседка из квартиры №, им разрешили совместить две квартиры на втором этаже в одну.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, законный представитель ФИО3 просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица -ФИО9 сельское потребительское общество, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Свидетель А. показал, что дом <адрес>, был общежитием Сепычевского потребительского общества. На первом этаже дома жила бабушка истца с мужем и своими детьми. Потом отец истца сошелся с его матерью, и последние поселились на второй этаж дома. Через некоторое время у них родился истец. Лет десять назад отец истца со своим братом заливал фундамент под домом, а лет пять назад перекрыл крышу на доме. В настоящее время в квартире на втором этаже проживает истец один, так как его брат учиться в Краснокамске, сестра с мамой живут в Перми, а отец умер. На первом этаже в квартире живет бабушка истца.

Свидетель Б. показал, что он является соседом истца, «сколько он себя помнит», на втором этаже дома по <адрес> жил Ведерников со своими родителями, на первом этаже жила бабушка истца. Знает, что истец недавно переделывал электропроводку в квартире и эл.счетчик вынес на фасад дома.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, обозрев инвентарное дело, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении должен быть передан в хозяйственное ведение либо оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

В соответствии с ФЗ РФ от 06.10.2003г. №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений находятся жилые помещения на условиях договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в ФИО9 ХРТП предоставил бабушке истца - Г. в ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ её сыну - Д. и его гражданской супруге ФИО6, проживающих на одной площади с Г. была предоставлена квартира №, этого же дома, куда они вселились с дочерью ФИО8, с рождения в данной квартире зарегистрирован истец.

ФИО9 хозрасчетное торговое предприятие на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в Верещагинское РХТО, которое на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ФИО9 ХСКП, которое на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ФИО9 сельское потребительское общество (л.д.8).

Технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> впервые был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер объекта №. Согласно сведений БТИ, домовладение по адресу: <адрес> построено в ДД.ММ.ГГГГ, состоит из двух этажей, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из двух квартир, площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м. Квартира принадлежит ФИО6 (матери истца).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором в настоящее время проживает истец (л.д.10), на балансе Сепычевского сельского потребительского общества не стоит (Л.Д.13) и в ведение администрации Сепычевского сельского поселения Верещагинского муниципального района, в связи с реорганизацией общества, передано не было (л.д.14).

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Верещагинского района (л.д.29). Указанная квартира не числится в реестре федерального имущества (Л.Д.30) и реестре государственной собственности Пермского края (Л.Д.32).

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

В указанной квартире в настоящее время состоят на регистрационном учете: ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО7, являющиеся третьими лицами по настоящему делу (л.д.9).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд пришел к выводу, что на возникшие правоотношения должны распространяться те же положения, которые регулируют порядок приватизации жилья гражданами, занимающими жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

Истец проживает в квартире, которая была предоставлен Сепычевским сельским потребительским обществом. ФИО1 проживает в квартире, пользуется всеми правами собственника, предоставленными законом, определенных ст.ст 209-211 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего имущества - регулярно вносит платежи за предоставленные коммунальные услуги,пользуется земельным участком радом с домом (л.д.18).

Ответчик - администрация МО «ФИО9 сельское поселение» с исковыми требованиями согласна, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО9 сельское потребительское общество, возражений против удовлетворения исковых требований истца, не имеют.

В соответствии со ст.6 ГК РФ, в случае, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст.2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Права и свободы истца не могут быть ограничены, в том числе право на собственность и на приватизацию, в связи с чем, требование истца о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Верещагинского районного суда B.C.Анисимова