Решение № 2-1067/2019 2-1067/2019~М-906/2019 М-906/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1067/2019

Дело №2-1067/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, в связи с выплатой паевого взноса.

Свои требования мотивировал тем, что он являлся членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> с дата. В пользовании истца находится гараж №. В дата гараж был построен, паевой взнос был выплачен в полном объеме дата

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс № в связи с выплатой паевого взноса.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела,

дата на основании решения исполкома Няганского городского Совета депутатов № от дата комиссия произвела обследование и выбор земельного участка под строительство гаражей гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> треста «Узтюменьдорстрой» в жилом районе «Восточный».

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. № был утвержден акт выбора земельного участка тресту «Узтюменьдорстрой» под строительство гаражно-строительного кооператива «Жанубий» площадью 0,8га в промрайоне «Восточный».

На основании постановления Главы администрации города № от дата. был изъят земельный участок и предоставлен тресту «Узтюменьдорстрой» под размещение гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> в жилом районе «Восточный», был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

дата. составлен акт геодезической разбивки для строительства ограждения ГСК <данные изъяты>

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

Финансирование гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> осуществлялось за счет личных средств членов кооператива, что подтверждается справкой от дата

На основании представленных документов было выдано распоряжение на строительство гаражей.

Гараж построен в дата что подтверждается техническим паспортом. На основании справки о присвоении адреса от дата. гаражному комплексу <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 24).

дата был зарегистрирован гаражно-строительный потребительский кооператив <данные изъяты> который прекратил свою деятельность дата

Согласно распоряжения Мэра города № от дата. (л.д. 30) был утвержден проект границ сформированного участка площадью 6000кв.м., расположенного в жилом районе «Восточный» по <адрес>, с целью предоставления гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> из земель поселений под размещение гаражей легкового автотранспорта.

дата вынесено постановления Мэра города № «О переоформлении документов, удостоверяющих право на земельный участок» (л.д.523).

Истец являлась членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> с дата, паевой взнос за гараж № выплачен полностью в дата, что подтверждается справкой Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до дата с соблюдением норм законодательства был возведен гараж под номером №, в настоящее время находятся в пользовании истца.

Поскольку спорный гараж был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества, гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2019г.

Судья Баскова Л.В.