Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-241/2017 М-241/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-273/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Поруновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/17 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО4, обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с площадью 936 кв.м. и жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО2 и ФИО3 (мачехи истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Спорное имущество на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом ФИО5, принадлежало на праве собственности ФИО2. После смерти ФИО3 наследство фактическими действиями принял ФИО2, который был зарегистрирован в доме. Истец фактическими действиями приняла наследство после смерти ФИО2, но оформить свои права на спорное имущество без судебного решения не имеет возможности, поскольку в установленный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сызранского района Самарской области на спорный земельный участок на имя ФИО2 имеются неоговоренные исправления. Постановлением администрации «О закреплении земельных участков» спорный земельный участок закреплен за ФИО3 в площади 900 кв.м., тогда как по договору купли-продажи площадь участка 936 кв.м., при этом допущена ошибка в указании фамилии вместо правильного «ФИО3» указано «ФИО15». Имеется расхождение фактической площади жилого дома, с площадью указанной в договоре купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по доводам указанным в иске, дополнив, что после смерти ФИО2 открылось наследство виде спорного имущества – 1/2 доля в котором принадлежала ему в порядке наследования после смерти супруги и 1/2 доля по договору купли-продажи. После смерти ФИО3 иных наследников не имеется, ФИО2 единственный наследник, принявший наследство после её смерти. ФИО1 после смерти отца вступила в наследство - произвела косметический ремонт дома, стала пользоваться им и земельным участком в летний период как дачей. С весны 2013 года выращивает на земельном участке овощи, ягоды. На зимний период, уезжает к детям в <адрес>, и по её просьбе за домом присматривают соседи. Других наследников после смерти ФИО2 нет. Граница земельного участка уточнена при межевании, площадь участка по правоустанавливающим документам соответствует фактической площади участка. Закрепленный постановлением администрации в 1998 году в собственность ФИО3 земельный участок является земельным участком, приобретенным по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.. Других участков на территории <адрес> у ФИО3 не было.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский ФИО6(глава), Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО7 (глава), третье лицо нотариус Сызранского района Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение иска на усмотрение суда, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Свидетель ФИО8 суду показал, что ФИО1 с весны 2013 года пользуется жилым домом и земельным участком по <адрес>, ранее принадлежавшими супругам ФИО2 и ФИО3. Она сделала в доме косметический ремонт – поклеила обои, покрасила окна, и обрабатывает огород - сажает овощи. ФИО1 каждое лето проживает в доме, а на зиму уезжает к детям в <адрес> и по её просьбе соседи присматривают за домом.

Аналогичные показания даны свидетелем ФИО10.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что жилой дом общей площадью 30 кв.м., в т.ч. жилой 24 кв.м. и земельный участок площадью 936 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г. в Администрации г.п.Балашейка Сызранского района Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ г. Комитетом по земельным ресурсам Сызранского района ФИО2 выдано свидетельство на праве собственности на землю серии <данные изъяты> № на принадлежащую ему часть земельного участка площадью 468 кв.м..

Вместе с тем, судом установлено, что постановлением Администрации Балашейского округу Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. за ФИО3 (в постановлении допущена описка - ФИО24) закреплен в собственность земельный участок площадью 0,09 га по <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от 27.01.2017 г. следует, что спорный земельный участок с площадью 900 кв.м. постановлен на кадастровый учет 09.10.2004 г. с КН №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Доводы представителя истца о том, что закрепленный в собственность ФИО3 земельный участок является земельным участком, приобретенным по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., никем не оспариваются. В связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок с КН №, поставленный на кадастровый учет как ранее учтенный, является земельным участком, приобретенным ФИО2 и ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь 31,4 кв.м., в том числе жилую - 17,9 кв.м.. Расхождение площадей жилого дома, указанных в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, с фактической площадью образовалось в связи с погрешностью измерений; реконструкция, перепланировка и переустройство жилого дома не производились.

Из уведомления от 10.03.2017 г. Управления Росреестра по Самарской области следует, что права и обременения на жилой дом не зарегистрированы.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждого на спорное имущество никем не оспаривается.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО5 (исх. №, № от 13.03.2017 г.) наследственные дела после смерти ФИО3 и ФИО2 не заводились, завещания от их имени не удостоверялись.

Фактическими действиями наследство после смерти ФИО3 принято наследником первой очереди по закону - супругом ФИО2, который проживал совместно с наследодателем на момент открытия наследства, что подтверждается справкой Администрации г.п. Балашейка муниципального района Сызранский (исх.№ от 04.07.2016 г.), свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 наследником по закону первой очереди является его дочь ФИО1, родственные отношения которой с наследодателей подтверждаются свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г..

Доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти отца, а именно, использования вступление во владение наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, обработка земельного участка, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 и никем не оспариваются.

Оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей не имеется, поскольку какой-либо личной заинтересованности в рассмотрения данного дела судом не установлено.

Иные наследники по закону, по завещанию или имеющие право на обязательную долю после смерти ФИО3 и ФИО2, судом не установлены.

Как следует из материалов дела, спорное имущество на законных основаниях принадлежало на момент открытия наследства ФИО2 – 1/2 доля на основании договора купли-продажи и 1/2 доля в порядке наследования после смерти супруги. Истец, приняв наследство после смерти ФИО2, лишена возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои права на него, поскольку в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и имеются недостатки при оформлении правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на спорное имущество, что не должно препятствовать ФИО1 в реализации конституционного права наследования.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 936 кв.м. и жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2017 года.

Председательствующий: А.А.Антошкина