Решение № 2-343/2019 2-343/2019~М-208/2019 М-208/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-343/2019

Дело №2-343/2019


Решение

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО1,

представителя третьего лица ТСН «Осиновский» ФИО2,

при секретаре Ларионовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование своих требований указав, что ей на основании Государственного акта на право собственности на землю №№ принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Однако Государственный акт на него отсутствует, что препятствует в настоящее время регистрации права собственности на данный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО1 в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица ТСН «Осиновский» ФИО2 в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, согласно предоставленному заявлению просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. HYPERLINK consultantplus://offline/ref=F8C32EA281A9CF8FEC5AFEB574D93C310B06BC0DDFB5B683955769CEBF18A2AA37E3514F2F6650DA6Eh1G 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 12 ГК РФ видно, что защита гражданских прав осуществляется помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

По запросу суда Управлением Росреестра по РТ ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения об отсутствии в фонде Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №, выданного на имя ФИО3

Однако истцом в материалы дела предоставлены решение <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании по ходатайству дирекции племрепродуктора «Ленинский» о согласовании местоположения участка под коллективные сады площадью 15 га, копия трудовой книжки серии № ФИО3, которая с ДД.ММ.ГГГГ работала в племрепродукторе «Ленинский», справка СНТ «Осиновский» о принадлежности спорного земельного участка именно ФИО3, а также копия решения Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №№ именно истцу.

Допрошенный в судебном заседании председатель ТСН «Осиновский» ФИО2 в удовлетворении иска не возражала и подтвердила факт принадлежности земельного участка ФИО3, которая пользуется им по настоящее время и несет бремя его содержания.

Более того, сведений о том, что вышеуказанный государственный акт был оспорен и признан недействительным в материалах дела не имеется.

В частности, в силу с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что отсутствуют сведения о недействительности государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного, (постоянного) пользования землей №, а также документов, явившихся основанием для его выдачи, суд считает иск подлежащим удовлетворению с признанием за ФИО3 права собственности на земельный участок.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих наступление обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, в материалах дела не имеется.

Земельный участок истца имеет кадастровый номер – №, в ГКН внесен ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия решения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе и на вышеуказанных доказательствах, которые относимы, допустимы, достоверны и в совокупности взаимосвязаны друг с другом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за ФИО3 права собственности на указанный выше земельный участок в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: