Решение № 2-898/2018 2-898/2018~М-770/2018 М-770/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-898/2018

Принято в окончательной форме 07.09.2018 г.

Дело № 2-898/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Константиновского сельского поселения Ярославской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено сестре истца ФИО1 – ФИО4 и её супругу ФИО5 как работникам завода им. Менделеева, в дальнейшем к ним была прописана мать истца ФИО1 - ФИО6, а в последствии и сам истец ФИО1, после возвращения из армии, при этом какого-либо ордера или договора на проживание в указанном жилом помещении не выдавалось. В 1994 в указанной квартире были зарегистрированы супруга истца ФИО1 – ФИО2 и их дочь ФИО3 (ранее ФИО7). В 1996 году семья З-вых вместе с двумя детьми в связи с расселением получили иное жилое помещение и снялись с регистрационного учета по указанному адресу, в 1999 году ФИО6 получив иное жилое помещение, также снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Константиновского сельского поселения, однако, от заключения договора социального найма на спорную квартиру Администрация Константиновского сельского поселения уклоняется, поскольку у истцов и в архиве Администрации Константиновского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования истцов спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что после возвращения из армии в 1989 году зарегистрировался в спорном жилом помещении, которое было предоставлено его сестре ФИО4 и её бывшему супругу ФИО5 как работникам завода им. Менделеева и с указанного времени стал проживать и пользоваться указанным жилым помещением, в дальнейшем в нем были зарегистрированы члены его семьи жена ФИО2 и дочь ФИО3 (ранее ФИО7). В настоящее время ответчики уклоняются от заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, в связи с отсутствием на него ордера.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> объектом муниципальной собственности и объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев не является, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель ответчика Администрации Константиновского сельского района Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, в котором указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Константиновского сельского поселения, однако правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение в архивах Администрации Константиновского сельского поселения не имеется, при вынесении решения по делу полагался на усмотрение суда, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Спорным имуществом является двухкомнатная муниципальная квартира, общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

Из выписки из домовой книги следует, что по данному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 31.10.1989 г., ФИО2 и ФИО3 с 02.03.1994 г. (л.д. 10). В выписке из домовой книги в качестве документа на собственность указан: социальный найм. Из объяснений истцов следует, что спорная квартира была предоставлена сестре истца ФИО4.

Из обстоятельств дела следует, что ордер на квартиру как документ, являющийся основанием для вселения, у истцов отсутствует. Вместе с тем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истцы зарегистрированы в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, с соблюдением требований статей 69, 70 ЖК РФ, длительное время проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич