Решение № 2-5066/2017 2-5066/2017~М-4791/2017 М-4791/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-5066/2017

Дело № 2-5066/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Мальцевой О.А.

при секретаре Абрамовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указывает, что между сторонами 23.08.2016 заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 4 810 000 руб. Срок возврат определен до 23.02.2017. Между тем, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, сумма займа не возвращена.

В обеспечение принятых на себя обязательств, между сторонами заключен договор залога, согласно которому ответчик передала в залог истцу принадлежащее ей имущество: земельный участок площадью 1775 кв.м. для ведения садоводства, по адресу ...., НОСТ «Вагонник-2» ...., а также расположенные на указанном земельном участке строения: жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 65 кв.м., дом общей площадью 78 кв.м., нежилое здание (гараж), общей площадью 16 кв.м., баню общей площадью 15,9 кв.м., хозблок общей площадью 17,9 кв.м., жилой дом общей площадью 39 кв.м.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 4 810 000 руб., неустойку, исчисленную на основании п. 3.2 договора займа в размере 189 632,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 1775 кв.м. для ведения садоводства, по адресу ...., НОСТ «Вагонник-2» ...., а также расположенные на указанное земельном участке строения: жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 65 кв.м., дом общей площадью 78 кв.м., здание общей площадью 16 кв.м., баню общей площадью 15,9 кв.м., хозблок общей площадью 17,9 кв.м., жилой дом общей площадью 39 кв.м.

В судебном заседании истец, представитель истца на требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 извещалась по всем известным адресам ее возможного места нахождения, вместе с тем, почтовая корреспонденция не была вручена адресату. Судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

Согласно Приложению № 1 приказа ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату, что подтверждают отметки на конвертах. Судом предпринимались попытки извещения ответчика посредством телефонных звонков на номер телефона, которые остались безрезультатными.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку судом были приняты все необходимые и достаточные меры для извещения ответчика о возбужденном споре для возможности предоставления возражений, суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (пункт 3 статьи 810 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 23.08.2016 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор беспроцентного займа, согласно которому ФИО1 предоставил ФИО3 займ в размере 4 810 000 руб., сроком возврата до 23.02.2017. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, подлинник которой приобщен к материалам дела, что соответствует согласованным сторонами условиям договора займа (п. 2.1).

Частью 2 ст. 408 ГК РФ предусмотрено, что, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе.

По смыслу статьи 408 ГК РФ нахождение долгового документа (расписки) у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства и обязанность ответчика погасить долг. Факт возврата долга по договору займа не может быть подтвержден свидетельскими показаниями, поскольку при исполнении обязательства должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях ее нарушения.

Учитывая, что ответчик не оспаривал подлинность расписки, представленной в материалах дела, ее собственноручное написание, а также получение суммы займа в размере 4 810 000 руб. от ФИО1, факт нахождения расписки у истца свидетельствует о том, что должник обязательства по договору займа не исполнил, сумму долга до настоящего времени не возвратил.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств полностью либо в части.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что ответчик в одностороннем порядке, не имея на то законных оснований, отказался от исполнения заемного обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 суммы долга по договору займа в размере 4 810 000 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ.2012 по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3.2 договора займа в случае невозвращения суммы займа в срок, определенный договором, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере действующей на день возврата денежных средств, ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, который судом проверен, ответчиком не оспорен. Сумма процентов является соразмерной периоду и размеру удержанных сумм.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 23.02.2017 по 24.07.2017 в размере 189 632,60 руб.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что обязательства ответчика обеспечены залогом недвижимого имущества, что подтверждается договором от 23.08.2016.

Согласно п. 1.1 договора залога, ФИО3 передала в обеспечение возврата займа согласно договору беспроцентного займа от 23.08.2016 принадлежащее ей на праве собственности имущество: земельный участок площадью 1775 кв.м. для ведения садоводства, по адресу ...., НОСТ «Вагонник-2» ...., а также расположенные на указанное земельном участке строения: жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 65 кв.м., дом общей площадью 78 кв.м., здание общей площадью 16 кв.м., баню общей площадью 15,9 кв.м., хозблок общей площадью 17,9 кв.м., жилой дом общей площадью 39 кв.м.

Условиями договора установлено, что стороны оценили указанное недвижимое имущество в сумме 4 810 000 руб.

Согласно п. 2.4 договора залога от 23.08.2016, залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

Залог обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие (п. 3.3).

Указанный договор залога от 23.08.2016 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Алтайскому краю в установленном законом порядке 26.08.2016.

В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349, п. 3 ст. 350 ГК РФ требования залогодержателя подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с под.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимого имущества» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенных выше обстоятельств, требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются правомерными, при этом суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества: земельный участок площадью 1775 кв.м. для ведения садоводства, по адресу ...., НОСТ «Вагонник-2» ...., а также расположенные на указанное земельном участке строения: жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 65 кв.м., дом общей площадью 78 кв.м., здание общей площадью 16 кв.м., баню общей площадью 15,9 кв.м., хозблок общей площадью 17,9 кв.м., жилой дом общей площадью 39 кв.м. в размере 4 810 000 руб., поскольку указанная стоимость согласована сторонами при подписании договора залога и стороной ответчика не оспорена, определить способ его реализации с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом сложности дела, объема проделанной представителем работы (составление иска, участие в трех судебных заседаниях), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, подтвержденные платежными документами в размере 12 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 498,16 руб. (33 198,16 руб. - требования о взыскании суммы + 300 руб. за требования неимущественного характера об обращении взыскания).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму займа по договору беспроцентного денежного займа от 23.08.2016 в размере 4 810 000 руб., неустойку в размере 189 632,60 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 33 498,16 руб.

Обратить взыскание согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 и расположенное по адресу: ...., НОСТ «Вагонник-2» ...., а именно земельный участок площадью 1775 кв.м. для ведения садоводства (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия ....), жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 65 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия ....), дом общей площадью 78 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), нежилое здание (гараж), общей площадью 16 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), нежилое здание (баня) общей площадью 15,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), нежилое здание (хозблок) общей площадью 17,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), жилой дом общей площадью 39 кв.м., (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере 4 810 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.А. Мальцева