Решение № 2-264/2019 2-264/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-264/2019

РЕШЕНИЕ дело № 2-264/2019

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, который с момента приобретения истцом указанного дома в нем не проживает, вещей ответчика в доме нет. Ответчик согласен на снятие его с регистрационного учета, о чем свидетельствует нотариально оформленное им заявление. Поскольку регистрация ответчика препятствует ей распорядиться своей собственностью – продать жилой дом, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме прежними собственниками, с момента приобретения истцом указанного дома, ответчик в нем не проживает, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца не является, расходов на содержание жилья не несет. В дальнейшем истец намерена продать дом, но регистрация ответчика будет препятствовать этому, при этом ответчик согласен сняться с регистрационного учета, но не может самостоятельно это сделать, так как находится за пределами области, в связи с чем, истец считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования, пояснив, что с момента приобретения жилого дома ее матерью ФИО1 в доме проживает она со своей семьей, ответчик в дом не вселялся и не проживает, имущества в доме не имеет, местонахождение его было неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просит о рассмотрении данного дела в его отсутствие. Кроме того, из нотариального заверенного письменного заявления ФИО2, имеющегося в материалах дела, следует, что ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета из спорного жилого дома.

Суд, заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 39-АА №.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной начальником Головкинского территориального отдела администрации МО «Полесский городской округ» ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции отделения полиции по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский», согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Кроме того, доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, подтвердил свидетель ФИО5, пояснившая, что проживает по соседству с Рылько и ФИО3, ей известно, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в их жилом доме, но не проживает в нем, в доме проживает семья ФИО3

Возвращенная в суд корреспонденция с почтовой отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу» подтверждает, что ответчик фактически в <адрес> в <адрес> не проживает.

Как установлено, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, не был вселен собственником в качестве члена своей семьи, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование жилым помещением и проживание в нем, доказательств, с бесспорностью подтверждающих обратное, суду не представлено и судом не добыто.

При этом суд полагает, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст. ст. 2, 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, никаких жилищных прав не порождает. Регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах регистрация ФИО2 в жилом доме сама по себе жилищных прав для него не порождает, правовые основания для сохранения его регистрации по спорному адресу отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в <адрес>, собственником которого является ФИО1, с регистрационного учета в добровольном порядке по настоящее время не снялся, что влечет за собой нарушение прав истца, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, предусматривающей право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 августа 2019 года.

Судья подпись З.М. Щелкова