Решение № 2-663/2023 2-663/2023~М-661/2023 М-661/2023 от 7 августа 2023 г. по делу № 2-663/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 07 августа 2023 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Иноземцева И.В., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Лень Г.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, 3. По вышеуказанному адресу зарегистрирован, но не проживает Лень Г.И. В настоящий момент его местонахождение истцу неизвестно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать Лень Г.И. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, 3.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Для защиты интересов ответчика Лень Г.И., место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Иноземцев И.В.

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя. Представитель ответчика адвокат Иноземцев И.В. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил. Согласно материалам дела, ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, 3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, 3, зарегистрирован, но не проживает Лень Г.И., о чем свидетельствует истец и адресная справка. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, 3. Ответчик Лень Г.И. не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Лень Г.И. права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, 3, а потому исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В судебном заседании истец ФИО3 не настаивала о взыскании в её пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0713 №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, 3.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда. Судья А.П. Белокопытов