Решение № 2-772/2026 2-772/2026~М-397/2026 М-397/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-772/2026

Копия

Дело № УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 29 апреля 2026 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Дрёминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 В,К, к администрации муниципального округа Егорьевск Московской о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 В,К, обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с KN № площадью 1 610 кв.м., выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: <адрес> в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, в обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с KN № площадью 1 200 кв.м, выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: <адрес> (запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно п. 5 договора указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ему в пользование. Для договора купли-продажи жилого дома был подготовлен технический паспорт, согласно которому жилой дом имеет площадь 24,1 кв.м, в т.ч. жилая 17 кв.м., и расположен на земельном участке площадью 1 564 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселкового Совета Красный Ткач Егорьевского района Московской области ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 1 200 кв.м, а остальная земля при этом не была учтена, при этом администрацией Шувойского территориального отдела ему были предоставлены сведения по материалам съемки <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что площадь его земельного участка составляет 1 615 кв.м. Было проведено межевание земельного участка, и кадастровым инженером выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка с KN №. В рамках кадастровых работ присвоен адрес земельному участку: <адрес>, и подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь его уточнена и составила 1 610 кв.м. в указанных границах. В связи с превышением площади земельного участка Администрацией муниципального округа Егорьевск Московской области ему было отказано в согласовании местоположения земельного участка, также как и в государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границ данного земельного участка. Границы земельного участка сформированы более 15 лет назад, согласованы и не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, в связи с чем истец просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с №, площадью 1 200 кв.м, выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: <адрес> (запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 20-22).

На основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9). Согласно п. 5 договора указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ему в пользование.

Для договора купли-продажи жилого дома был подготовлен технический паспорт, согласно которому жилой дом имеет площадь 24,1 кв.м, в т.ч. жилая 17 кв.м и расположен на земельном участке площадью 1 564 кв.м (л.д. 10-18).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселкового Совета Красный Ткач Егорьевского района Московской области истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 1 200 кв.м (л.д. 19), а остальная земля при этом не была учтена, при этом администрацией Шувойского территориального отдела ему были предоставлены сведения по материалам съемки <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что площадь его земельного участка составляет 1 615 кв.м.

Было проведено межевание земельного участка, и кадастровым инженером выполнены кадастровые работы в отношении земельного участка с KN №

В рамках кадастровых работ присвоен адрес земельному участку: <адрес> и подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь его уточнена и составила 1 610 кв.м. в указанных границах (л.д. 23).

Границы земельного участка сформированы более 15 лет назад, согласованы и не нарушают права и законные интересы других лиц, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 24).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права собственности.

Согласно ст. 264 ГПК РФ именно суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

В силу пункта 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, уточнение судом границ и площади спорного земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 В,К, к администрации муниципального округа Егорьевск Московской о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 В,К, право собственности на земельный участок с KN №, площадью 1 610 кв.м., выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: <адрес> в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для внесения в базу данных ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Судья подпись О.В. Привалова