Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-194/2017

Дело № 2-194/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 27 апреля 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о включении квартиры в наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском, указав, что её отец, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>. Она является единственной наследницей указанного имущества по закону. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу, но постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как на указанное жилое помещение нет правоустанавливающих документов. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру её отец купил у ТОО «Черниговское». Указанный договор зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственней книге №, л/счет № за 1991-1995г., то есть у её отца возникло право собственности. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом на указанную квартиру, но отец еще при жизни его утратил. У отца осталась только копия договора, которая не является правоустанавливающим документом. Поэтому для включения указанной квартиры в наследственное имущество умершего отца она вынуждена обратиться в суд. В Черниговском БТИ, в Управлении Росреестра по <адрес> право собственности на указанную квартиру не регистрировалось. В реестре муниципальной собственности администрации <адрес> квартира не значится. Копию указанного договора она получила в архивном отделе администрации <адрес>. В копии договора жилое помещение указано как половина жилого дома, общей площадью 40 кв. м, жилой площадью 28 кв. м. Однако в прилагаемом к договору купли - продажи акте об оценке квартиры указано, что продается квартира в двухквартирном жилом доме. Согласно кадастровому паспорту на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения указан как квартира, её площадь составляет 37,9 кв. м, что подтверждается прилагаемым планом квартиры. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N № от ДД.ММ.ГГГГ вид жилого помещения - квартира площадью 37,9 кв. м, сведения о регистрации права собственности отсутствуют. Из указанного следует, что жилое помещение является квартирой площадью 37,9 кв. м. Включить в наследственное имущество умершего ФИО2 указанную квартиру ей необходимо, чтобы оформить наследство и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. По указанным основаниям просит включить в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 37,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>.

Представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация <адрес> в удовлетворении заявленных ФИО3 требований не возражает, считает возможным включить квартиру площадью 37,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>, в наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Просит рассмотреть иск без её участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Свидетельством о рождении подтверждается, что истица является дочерью ФИО2

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти отца - жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>, в связи с тем, что на указанное наследственное имущество наследницей не были предоставлены правоустанавливающие документы.

Согласно архивным копиям выписки из решения профкома ТОО "Черниговский" от ДД.ММ.ГГГГ, справки, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным архивным отделом администрации <адрес>, ФИО2 купил у ТОО «Черниговское» 1/2 часть домовладения, состоящего из половины жилого дома, общей площадью 40 кв. м, жилой площадью 28 кв. м, находящееся в <...><адрес>.

Подлинник договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодателем при жизни утрачен.

Указанный договор был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № л/счет 247ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.г., что подтверждается справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из архивной копии акта (оценки жилого дома, квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, объектом оценки и соответственно объектом купли-продажи являлась квартира в двухквартирном жилом доме.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N № от ДД.ММ.ГГГГ вид спорного жилого помещения указан как квартира, площадь квартиры составляет 37,9 кв. м.

В краевом государственном казенном учреждении «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости, что подтверждается соответствующим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Управлении Росреестра по <адрес> право собственности на указанное жилое помещение также не зарегистрировано, что следует из соответствующего уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

Из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживал и был прописан по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>, его дочь ФИО3 проживала совместно с ним на день его смерти.

В соответствии со справкой администрации Черниговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес> зарегистрированных лиц нет.

Таким образом, совокупностью доказательств, исследованных при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что квартира площадью 37,9 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>, находилась в собственности отца истицы - ФИО2, поэтому указанная квартира подлежит включению в наследственное имущество, оставшееся после его смерти.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственно имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 37,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Совхозный, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская