Решение № 2-2198/2019 2-2198/2019~М-1963/2019 М-1963/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-2198/2019

Дело № 2-2198/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

гор. Волгоград 04 сентября 2019 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,при секретаре ФИО2,с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации Волгограда ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры истцом была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы угловые части ненесущих кирпичных перегородок между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4); демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между коридором (поз.1) и санузлом (поз.2), между коридором (поз.1) и кухней (поз.3); возведена кирпичная угловая перегородка в жилой комнате (поз.4) в результате чего площадь жилой комнаты (поз.5 после перепланировки) уменьшилась на 0,6 кв.м.); возведены кирпичные перегородки в коридоре (поз.1) и санузле (поз.2) в результате чего образовались коридор (поз.1), туалет (поз.2 после перепланировки), душевая (поз.3 после перепланировки) и кухня (поз.4 после перепланировки) в новых размерах; конструкция пола в туалете (поз.2 после перепланировки), душевой (поз.3 после перепланировки) выполнена с покрытием керамической плитки и усиленной гидроизоляцией.

После проведенной перепланировки и переустройства квартиры, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, общая и жилая площадь квартиры уменьшилась. Истец просит сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом пояснил, что указанная перепланировка производилась с целью повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий путем создания более удобной и рациональной планировки квартиры.

Представитель ответчиков - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ и администрации Волгограда ФИО3 в судебном заседании решение возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 2.3.1 Положения об АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.15-17).

Истцом в указанной квартире в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно выполнены работы: демонтированы угловые части ненесущих кирпичных перегородок между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.4); демонтированы ненесущие кирпичные перегородки между коридором (поз.1) и санузлом (поз.2), между коридором (поз.1) и кухней (поз.3); возведена кирпичная угловая перегородка в жилой комнате (поз.4) в результате чего площадь жилой комнаты (поз.5 после перепланировки) уменьшилась на 0,6 кв.м.); возведены кирпичные перегородки в коридоре (поз.1) и санузле (поз.2) в результате чего образовались коридор (поз.1), туалет (поз.2 после перепланировки), душевая (поз.3 после перепланировки) и кухня (поз.4 после перепланировки) в новых размерах; конструкция пола в туалете (поз.2 после перепланировки), душевой (поз.3 после перепланировки) выполнена с покрытием керамической плитки и усиленной гидроизоляцией. Общая и жилая площадь квартиры после перепланировки уменьшилась.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» отделение по АДРЕС ИЗЪЯТ изменения, произведенные в результате перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением (л.д.18-33).

В судебном заседании также установлено, что в июне 2019 года истец ФИО1 обратился в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки и жилых помещений (л.д.34). Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, жилой площадью 15,6 кв.м., общей площадью 38,6 кв.м., подсобной площадью 22,9 кв.м., лоджия 4,1 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии жилой площадью 15,6 кв.м., общей площадью 38,6 кв.м., подсобной площадью 22,9 кв.м., лоджия 4,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.Ю.Буланцева

УИД 34RS0007-01-2019-002723-69