Решение № 2-871/2017 2-871/2017~М-752/2017 М-752/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-871/2017

Принято в окончательной форме 03.08.2017 г.

Дело № 2-871/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Сурковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Агропромтехснаб» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Агропромтехснаб» о признании за ним права собственности на гаражный бокс № № ГСК «Агропромтехснаб», общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, 27 января 1993 года было принято решение о выдаче гаражному кооперативу «Агропромтехснаб» свидетельства на право пользования землей площадью № кв.м., 04 августа 1993 года свидетельство было получено. В 1994 году на земельном участке за счет собственных средств путём внесении я членских взносов был построен гаражный блок на 30 боксов, после постройки блока первоначально спорным гаражным боксом пользовался отец истца - ФИО1., который умер 19.12.2008 г., после его смерти данным гаражным боксом пользуется истец, оплачивает его содержание. В 2013 году было произведено межевание земельного участка и получен кадастровый паспорт на площадь № кв.м. Однако документы, подтверждающие разрешение на строительство отсутствуют, нет возможности оформить акт ввода в эксплуатацию, что не позволяет истцу оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке. Других лиц, претендующих на спорный гаражный бокс, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что после постройки спорного гаражного бокса им пользовался его отец <адрес>., после его смерти с 2008 года данный гаражный бокс находится в его пользовании.

Представитель ответчика председатель ГСК «Агропромтехснаб» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по удовлетворению заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации городского поселения Тутаев, Тутаевского отделения Ярославского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным имуществом является гаражный бокс № №, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Агропромтехснаб», согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 06 апреля 2017 года (л.д. 18-26).

Судом установлено, что гаражному кооперативу «Агропромтехснаб» распоряжением Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района № 46 от 27.01.1993 года предоставлен в пользование земельный участок общей площадью № кв.м. (л.д. 28), 04.08.1993 года было выдано свидетельство о праве пользования землей (л.д. 27).

Согласно кадастровому паспорту от 28.02.2013 года земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № находится в постоянном бессрочном пользовании ГК «Агропромтехснаб», разрешенное использование – для гаражей (л.д. 6-7).

Постановлением Главы Администрации городского поселения Тутаев № 596 от 12.12.2012 года зданию гаражного блока ГСК «Агропромтехснаб», расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно сведениям Территориального отдела Управления Роспотребнадора по Ярославской области в ФИО4 № 222 от 05.06.2017 года негативного влияния гаражного бокса на окружающую среду и нарушения законных прав и интересов иных лиц (потребителей) не установлено, нарушений санитарного и экологического законодательства не выявлено (л.д. 14).

Согласно сообщению № 357 от 02.06.2017 года из Управления архитектуры и градостроительства Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области нарушений положений, установленных СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не имеется, ситуационное размещение гаражного бокса соответствует градостроительным нормам и правилам, установленным для данной зоны Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области, нарушений целевого использования земель не установлено (л.д. 12-13).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" от 01 июля 1990 года член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

На основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимость, возникшие до 1992 года (ст. 6 и ст. 33 указанного Закона) признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом.

Таким образом, согласно пояснениям председателя гаражно-строительного кооператива «Агропромтехснаб», паевой взнос за спорный гараж истцом полностью выплачен.

Судом также установлено, что постройка осуществлена на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, не наносит вреда окружающей среде, нарушений норм пожарной безопасности не выявлено, что является основанием для ввода данного гаражного бокса в эксплуатацию. Каких-либо притязаний либо возражений относительно требований истца в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс. Правовых оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № № общей площадью № кв.м. инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Агропромтехснаб».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич