Решение № 2-1407/2018 2-1407/2018~М-1295/2018 М-1295/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1407/2018

<данные изъяты> Дело № 2-1407/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волоколамск 25 сентября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес> В принадлежащей ему части жилого дома он с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировал ответчиков. С момента регистрации ответчиков, они там не проживают, личных вещей и мебели ответчиков в доме не имеется, оплату коммунальных услуг они не производят. Место жительство ответчиков ему не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердил свои исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены путем направления по месту регистрации судебных извещений.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России Московской области в Волоколамском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Заслушав объяснения истца, рассмотрев исковые требования, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО1 на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в данное жилое помещение были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые с момента регистрации там никогда не проживали и не проживают, членами семьи истца не являются, их личных вещей в доме не имеется, каких-либо формальных оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе для сохранения регистрации по месту жительства, у ответчиков не имеется. В данном жилом доме ответчики были зарегистрированы формально, не для фактического проживания в нем. Соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. Таким образом, регистрация ответчиков по данному месту жительства по заявлению собственника сама по себе не порождает права на жилую площадь, так как является административным актом.

В силу ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящий Кодексом.

В силу ст.ст. 209, 210, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания. Собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. По смыслу вышеуказанных норм права такой договор должен быть исполнен в письменном виде.

В соответствии с вышеизложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>