Решение № 2-290/2019 2-290/2019~М-237/2019 М-237/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-290/2019

Дело № 2-290/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 12 сентября 2019 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 отмене результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об отмене результатов межевания земельного участка и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража, расположенного по адресу: <...> район ДПМК, гараж №.

Собственником смежного гаража № и расположенного под ним земельного участка с кадастровым №, является ФИО2 Границы земельного участка ФИО2 установлены и внесены в государственный кадастр на основании межевого плана от 27.08.2010, подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».

В 2019 году кадастровым инженером ГУП ВО «БТИ» проведены кадастровые работы, в результате которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка ответчика: земельный участок ФИО2 накладывается на гараж истца, при этом гаражи истца и ФИО2 являются соседними, что исключает возможность наложения находящихся под ними участков.

Данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать право собственности на гараж, а также уточнить местоположение границ земельного участка.

Определением суда от 19.08.2019 произведена замена ответчика - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился.

Представители третьих лиц - федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области и администрации МО Юрьев-Польский район в суд не явились.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежат восстановлению в случае самовольного занятия участка; в иных, предусмотренных федеральными законами в случаях.

Согласно ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» реестровой ошибкой является ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) реестровая ошибка подлежит устранению.

Как следует из ч. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража, расположенного по адресу: <...> район ДПМК, гараж №.

ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 17 августа 2015 года по делу № 2-422/2015 в порядке наследования является собственником гаража № и расположенного под ним земельного участка с кадастровым №.

Границы земельного участка ФИО2 установлены и внесены в государственный кадастр на основании межевого плана от 27.08.2010, подготовленного МУП Юрьев-Польского района «Геозем».

В 2019 году кадастровым инженером ГУП ВО «БТИ» проведены кадастровые работы, в результате которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка ответчика: земельный участок ФИО2 накладывается на гараж истца, что не соответствует фактическому местоположению.

Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания от 25.06.2019, подготовленным ГУП ВО «БТИ», заключением кадастрового инженера и стороной ответчика не оспорено.

Из ситуационного плана массива гаражей, расположенных в районе ДПМК, утвержденного постановлением главы Юрьев-Польского района от ДД.ММ.ГГГГ №, видно, что гаражи №№ и № являются соседними, граничат по тыльной стороне.

Из этого следует, что наложение находящихся под гаражами участков фактически невозможно.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кадастровым инженером МУП Юрьев-Польского района «Геозем» при определении местоположения границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка ответчика.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <...> район ДПМК, гараж № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Судья подпись А.С. Гаврилин