Решение № 2-449/2018 2-449/2018 ~ М-321/2018 М-321/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-449/2018

Дело № 2-449/2018

Мотивированное
решение изготовлено 04 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в декабре 1990 года на основании решения исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от 19.12.1990 года был утвержден гаражный кооператив № «Спартак» (далее ГК №) в п.Славянка Хасанского района Приморского края для строительства гаражных боксов в районе <адрес>.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от 19.12.1990 года под строительство гаражей ГК № отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га.

В конце 1992 года было закончено строительство гаражных боксов. В настоящее время на территории, отведенной для ГК № «Спартак» построено <данные изъяты> боксов.

Членом ГК он стал 12.05.1998 года, в частности ему принадлежит гаражный бокс №.

ГК № «Спартак» не прошел перерегистрацию и фактически не существует, в связи с чем, он не платит налоги за нежилое помещение и землю.

С 12.05.1998 года он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом № в ГК № как собственник нежилого помещения.

Он владеет указанной недвижимостью более <данные изъяты> лет и хочет оформить юридически право собственности на это нежилое помещение, платить за него налоги. Каких-либо претензий от третьих лиц по поводу владения недвижимым имуществом не имеется.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива № примерно <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от 19.12.1990 года организован гаражно-строительный кооператив № «Спартак».

Решением Славянского поселкового совета народных депутатов № от 19.12.1990 года под строительство гаражей ГК № отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га.

В конце 1992 года было закончено строительство гаражных боксов. В настоящее время на территории, отведенной для ГК № «Спартак» построено <данные изъяты> боксов.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива ФИО1 является членом ГК № «Спартак».

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в здании гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1990 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

С 12.05.1998 года ФИО1 пользуется гаражным боксом № для своих нужд.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражного кооператива № примерно <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья Швецова И.С.