Решение № 2-249/2019 2-249/2019~М-155/2019 М-155/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-249/2019

Мотивированное
решение изготовлено 17.05.2019.

Дело № 2-249/2019

25RS0032-01-2019-000272-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.,

с участием ст. помощника прокурора Савченко Е.С.,

при секретаре Сухоруковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хорольского муниципального района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась администрация Хорольского муниципального района с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что <адрес> является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1. Данная квартира состоит из одной комнаты, общая площадь жилого помещения составляет 61,8 кв.м. Согласно информации ОМВД РФ по Хорольскому району по указанному адресу зарегистрирована ФИО1. На момент проверки по указанному адресу отсутствовала, со слов соседей проживает и работает на о.Русский г.Владивосток, по месту регистрации появляется редко. 22 октября 2018 года специалистами администрации Хорольского муниципального района было проведено обследование вышеуказанной квартиры. Обследованием установлено, что квартира находится в двухквартирном доме, огорожена ветхим забором. Все двери, ведущие в квартиру, закрыты. Дверь с лицевой части квартиры закрыта на ключ, снизу частично забита двумя досками. Дверь с задней части квартиры закрыта на подвесной замок, снизу двери доски частично отсутствуют. Окна квартиры занавешены тканью и тюлью, некоторые окна заколочены пленкой с уличной стороны. Окна с задней части квартиры частично заколочены старыми листами фанеры и одной ветхой доской. На всех оконных рамах квартиры отслаивается краска. Крыша покрыта шифером, на фасаде слезает краска. Возле квартиры расположены хозяйственные постройки, которые находятся в ветхом состоянии. Какие-либо признаки проживания людей в данной квартире отсутствуют. При таких обстоятельствах, истец считает, что таким образом ответчик отказался от пользования квартирой, хотя и не снялась с регистрационного учета, так как в указанной квартире не проживает, в расходах по содержанию квартиры, в том числе по уплате коммунальных платежей не участвует. В связи с чем, истец полагает, что отсутствие ответчика по месту регистрации не носит временного характера. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и руководствуясь ч.3 ст.83 ЖК РФ, истец в защиту общественных (публичных) интересов просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Хорольского муниципального района ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований. Пояснила, что в спорной квартире она проживает уже шесть лет по договору найма. Она работает на о. Русский г.Владивостока вахтовым методом сиделкой у частных лиц, график работы 2 недели через две недели. Во время нерабочего времени проживает в спорной квартире, ухаживает за домом, участком по мере своих сил. Другого жилья у нее нет.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она проживает по соседству с домом истицы по <адрес>, и ей хорошо известно, что в спорном жилом помещении по <адрес> проживает истица ФИО1 шесть лет. В последнее время истица работает вахтовым методом. Но в своем жилье истица постоянно проживает в свободное от работы время, не раз просила ее мужа косить той траву на участке возле дома, помогать по хозяйству.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом Приморского края от 06.03.2015 №580-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Хорольского муниципального района и Хорольским муниципальным районом», <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, что подтверждается выпиской от 23.10.2018 №03-03/132 из реестра муниципального имущества Хорольского муниципального района по состоянию на 01.10.2018.

На основании договора социального найма жилого помещения №13 от 09.07.2013 ответчику для вселения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 23.07.2013 в качестве «нанимателя».

Как следует из рапорта ОМВД России по <адрес> зарегистрирована ФИО1, на момент проверки по месту жительства отсутствовала, со слов соседей проживает и работает на о. Русский г. Владивосток, по месту регистрации появляется редко.

Согласно сведениям, представленным Хорольским участком «Дальэнергосбыт», задолженность по оплате за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> отсутствует, имеется задолженность: по госпошлине 1200 рублей; по судебным пеням 153, 54 рублей.

Из информации МУП «Хорольский центральный продовольственно-хозяйственный рынок» следует, что задолженности за наём жилого помещения ответчик не имеет.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: с Новодевица <адрес>. Задолженности по найму жилого помещения и потребленную электроэнергию не имеет, согласно ее пояснениям и показаниям свидетеля, ответчик проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению, и отсутствует в квартире только во время работы на о.Русском вахтовым методом.

Утверждение истца о том, что какие- либо признаки проживания людей в спорной квартире отсутствуют, опровергается актом осмотра квартиры от 22.10.2018, представленным истцом в материалы дела, в ходе которого установлено, что все двери, ведущие в квартиру, закрыты на ключ, что указывает на намерение ответчика на время своего отсутствия сохранить имущество, принадлежащее ей. В акте также указано, что окна завешены тюлью и тканью, некоторые заколочены пленкой, что также указывает на пребывание людей в данной квартире.

Истцом не представлено никаких сведений относительно обстановки внутри спорного жилого помещения, имеются ли там предметы быта, а также личные вещи ответчика.

Как следует из материалов дела и показаний ответчика и свидетеля, ФИО1 работает на о. Русский, что позволяет суду сделать вывод о том, что редкое появление ответчика по месту регистрации является следствием ее работы в отдаленном месте и носит временный характер. Доказательств постоянного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении суду не представлено.

Совокупность вышеуказанных обстоятельств не позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и, в связи с этим, утратил право пользования спорным жилым помещением; напротив, судом установлено, что жилое помещение используется ответчиком для проживания, и задолженность за найм помещения и за коммунальные услуги у ответчика отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Хорольского муниципального района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.